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일전에 살아본 경험으로 지구내 구조,생활편의등을 간략히 말씀드리겠습니다..
아시다시피 1지구는 초입(삼익,동아,풍림)마을 공통24평형,동부,삼성4차,삼성2차,현대,한성,보원,한국등입니다.
그중 동부,한국,한성,삼성2차는 계단식으로 가격대가 복도식게 비해 높게형성되어있는 편이구요..그중에 삼성2차가 가장 높은가격대를 형성하면서
또한 조망이나 교통면에서도 좋은편이라고 할수 있겠습니다.
물론 신분당선을 기준으로 하자면 한국>한성,현대>보원...순이 되겠구요.. 한국,한성,현대는 상업중심가쪽의 대로변에 위치한게 장점이되겠구요.. 보원,삼성4차는 좀더 안쪽으로 들어가다보니 편의성은 좀떨어지는반면 좀더 조용하긴 할거같네요..
초입마을은 작은평형의 각각다른브랜드네임의 세아파트가 한아파트단지로구성된식입니다.
가장 중요시되는 투자면에서는 거의 모두 엇비슷하다고 보시면 됩니다.
도토리키재기 정도..그중에 가장 입지나실평형등으로 봤을땐 현대,한국,삼성2차가 그래도 나아보이구요..참고로 현대22평은 전용평수가 주위다른24평형(계단신제외)보다 가장큽니다.것두물론 도토리키재깁니다.
(18.**평)생활편의면에서는 단연 안쪽이나 초입보다는 상업1지구가
활성화되어있는 현대와 상업2지구와 밀접한 한국이 가장우위가 아닌가
생각됩니다.
허나 것두 오십보백보차이입니다.얼마나 많이걷고 덜걷는냐 차이지요..
시간으로치자면 10~15분차이입니다.
주차는 다른아파트들도 마찬가지로 생각되어지지만 좀 짜쯩나는 수준에
이릅니다..평일밤10시이후..제가 알고있는아파트중 그나마 양호하나건 삼성2차,현대인거 같구요..(현대는미흡하지만 지하주차장이 있는걸로 압니다.)
한국,삼성2차,현대는 20평대와30평대로,나머지는 모두 동일한 24평 공용 입니다...
세대수로는 현대,삼성,초입마을(세개아파트)이 1000세대를 넘구요..나머진 비슷..내부평면은 계단식은 잘모르겠고..
삼성,현대,보원은 거의 같다고 보심됩니다.주방쪽이 삼성,보원은 일자배치,현대는ㄱ자배치구요..
초입마을은 방두개에 거실겸방으로쓰는형태의(미닫이식)
구조로 알고있습니다.
그중 개미허리둘레정도의 차이로 현대가 실평이 0.07평인가넓구요..
보원은 거실쪽 폭이 많이 좁은편입니다.아마도 그런건 들어가보심
아실거같네요..
리모델링등 소형평형의 호재가 가시화됨에따라 소형에 관심을가지고
있는 분들이 적극적으로 매수에 참가하실 의도등을 많이들
비추셔서 허접하지만 제가알고있는 1지구의 기본적인 실체를 말씀드렸구요..재건축을 보실분들은 한성이나 삼성4차(대지지분은 어케되지는
모르겠습니다.많진않을거 같은데..) 리모델링은 초입마을이나 현대등을고려하시는게 가장 현명할거 같습니다.
어찌？怜？이렇게라도 문은따드렸으니 열린문안으로 살금거리고들어가
내부 구석구석을 주인모르게 간파해내는건 여러분의 몫이겠지요..
여러분의 건투를 빕니다..