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내집마련에 관심있으신 분들은 누구나가 반 전문가가 되게 마련입니다.
인터넷에 떠다니는 정보 상당부분 접한 후 아파트를 선택하기 때문이지요

인터넷에서 아파트 관련 이것만은 꼭 확인해야 한다는 CHECK POINT 역시
거의 똑같습니다.

CHECK POINT별로 삼풍동은 과연 어떨까 나름 생각하게 되었고
참조하시라 한번 정리해보았습니다.
삼풍동에 관심있으신 분께 도움 되셨으면 합니다.


아파트 선택시 CHECK POINT
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1. 아파트 규모평가(1000세대이상을 보통 A급,500세대 이상을 B급..C급.)
삼풍동 A+ 규모의 아파트(1620세대)
(향후 리모델링을 하든 재건축을 하든 규모만큼 사업성 우수)
(개발관련 리모델링시 2000억 ,재건축시는 리모델링보다
30% 일반적으로 더 소요되므로 2600억 정도의 사업규모로
대형건설사(래미안U ,힐스테이트..)의 입질이 가능한 규모

**상식적인 생각**
1군업체 돈안되는 곳,규모 작은 곳 손안댑니다 (업체 체면이 있지요)

2. 아파트 입지
삼풍동:용인에서 제일 이름값하는 동네인 동천동 바로옆 위치
용인에서 몇개 보기힘든 큰 4거리 코너에 위치
(예:상가인 경우 큰4거리에 있으면 입지로는 따따블임:판단요)
풍덕천동에서는 제일 끝이나 동천동에서는 제일 가까운 데 위치
(횡단보도 건너면 동천동임, 한마디로 비싼 동네옆에 위치)
동천동 삼성신도시 바로 앞
삼성신도시 관련 주변 인프라 구축시 신상업지구 예정
용인에 현재 그리고 앞으로 이만한 상업지구는 기대하기 힘듬

**상식적인 생각**
용인최고의 주거예정지 동천이라는 이름 그리고
삼성이라는 이름에 걸맞는 상업지구예정지 옆 위치

3. 교통 : 지하역 역세권인지 초역세권인지(계획포함)
삼풍동 : 동천역 (물류센터안에 위치:확정)에서 걸어서 3-4분거리
각종 자료에 동천역 초역세권단지 4-5개 거론되는 데
그중에 하나임

**상식적인 생각**
동천역 분명히 역이름값이 다릅니다
강남에 있는 역도 이름값에 따라 상당한 차이남

4. 입주하려는 아파트 근처의 호재유무
길건너 동천역이 생기는 곳인 물류센터의 각종 개발계획 예정
(물류센터: 아파트 5000가구이상 건설가능한 규모의 곳으로
동천역관련 공사와 더불어 이 지역의 개발은 같이 진행될 것으로
예상(물류센터 용인시 사용기간 10년 만기 올말인가 내년중 끝남)
(예측:백화점,쇼핑센터,주상복합등으로 예측하고 있음)

**상식적인 생각**
정자동 주상복합타운(인용:삼성관련 자료)에 비견될만한 타운옆위치

5. 학군(교육관련 시설의 접근성 또한 중요요소)
목동보세요 아파트값 상당한 동네인데 그중의 어느정도는 교육관련
시설의 우수한 때문임(세칭 명문중.고 지역내 위치)
삼풍동 : 용인에서 자타 용인외고 다음으로 손꼽는 명문고인
수지고가 단지뒤에 있으며 그리고 수지중 그리고
풍덕초교등 중.초교도 단지 위아래에 접해있음.

**상식적인 생각**
동네 명문고하고는 다른 지역 명문고(수지고) 단지옆

6. 환경
수지1지구 왠만한 아파트들 거의 공원하나 정도 단지 옆에 위치
삼풍동 : 단지 앞에 동천동 체육공원, 옆에 2만평규모의 이름있는
수지체육공원, 뒤에 삼풍동공원 등 3개의 공원이 바로 단지옆

**상식적인 생각**
용인내에 몇개안되는 3개의 공원으로 둘러싸인 친환경단지

7. 현재 상업시설
현재는 약간 미비한 상태이며 한달에 두번정도는 신봉에 있는
이마트(차로 4-5분)를 가야함
내년 1월 삼성신도시 건설과 관련 상업지구의 개발이 예정되어
있으므로 1-2년이면 해결될 것임
현재 어느정도 삼풍동 아파트값을 다운시키는 요소이나
1-2년후면 다운요소가 사라질것이므로 현재 구입희망자에게는
오히려 플러스요인이 아닐까 판단됨(싸게 구입/가치상승)

**상식적인 생각**
현재 아파트값 다운요소 하지만 그만큼 지금 싸게 살 수 있을 것임
1-2년뒤면 아파트값 업그레이드 요소 (싸게 구입/가치상승)

삼풍동..3개의 바람이 불 동네라고 말했던가요
자신있게 말할수 있는 부분이고 분명 다른 곳에서 뭐라 리플을 달겠지만..
최소한 다른 곳보다는 1개이상의 바람 더 있을 아파트단지입니다.
(리플다시더래도 논리적인 답글부탁드립니다)

수지에 관심있으신 분께서는 꼭 수지지구 한번 돌아보시고
현명한 선택 하시기 바랍니다...