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닥터아파트 수지지역 투자유망지역 분석자료(10.25)

아래자료관련 해당아파트는 직접 확인하시기 바랍니다.
SITE 운용방침의 광고성게시물과 혹시라도 관계가 되기 때문입니다.
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"- 용인지역에서는 광교신도시, 흥덕지구의 개발 수혜지라면 단연 상현동, 성복동, 신봉동을 들 수 있음. 또한 이 일대는 장기적이지만 신분당선 연장선 개통이 이 일대의 시세를 크게 끌어올릴 것으로 보임.
- 다만 이 지역은 상현동과 동천동 20평형대를 제외하곤 전세 끼고 2억원 미만으로 접근할 수 있는 물량이 많지 않음.
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- 동천동 염광가구단지 일대에 오는 12월 삼성래미안 2515가구가 분양될 예정임. 고급주거단지로 개발될 예정이며 분당, 판교에서 수지로 진입하는 초입에 위치한 동천동 20평형대는 신분당선에 대한 호재를 받을 것으로 예상됨.
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"- 상현동 20평형대는 투자가치가 매우 높은 것은 아니지만 주변 단지의 30평형대 이상 물량의 시세상승에 따라 동반 상승할 것으로 예상됨.
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- 아직 신분당선 개통역사의 구체적인 위치가 나온 것은 아니지만 상현동에서는 현대2차 앞 또는 두산기술원 주변, 동천동에서는 물류센터나 풍덕초등 주변으로 들어설 것으로 예상됨에 따라 20평형대의 경우 이러한 지역으로 진입하는 것이 좋음."
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상기 글들은 닥터아파트 100% 펌글입니다.
참조하시기 바랍니다.


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이글은 수지에 새로이 입성하시거나 삼풍동에 관심있으신 분들을 위해
작성합니다.

선택의 시간이 얼마남지 않았습니다.(절대 홍보성 멘트아님)
(예 : 평촌 ..아파트의 경우 리모델링관련 진행단계마다
가격변동(추진위 구성시...))
10월23일 삼풍동아파트 반상회가 있었습니다.
그 모임에서 결정된 주된 사항 중 하나는 리모델링건이고
11월초에 리모델링 추진위원회 구성됩니다.
(예전에 부녀회도 없을 당시의 삼풍동의 주민의식과는 180도 달라졌고
리모델링에 대한 생각도 모든 주민이 같이 하고 있습니다)
평촌 모아파트 (게시판에 자주 언급된 아파트라 굳이 설명드리지 않아도..) 리모델링 관련 추진된 경과를 보거나 게시판 내용중 전미경님의
비교분석글을 보시면 이해가 빠르시리라 판단됩니다.
어제의 삼풍동아파트는 복도식 24평으로 분명히 수지의 다른 비슷한 평형대의 아파트보다 오래되었고 외관도 보기에 좀 그랬지만 오늘의 삼풍동
아파트는 비슷한 평형대의 근처아파트보다는
월등히 나은 조건의 가치를 지니고 있다는 것... 현재의 거래가격이
그 사실을 증명하고 있습니다.

삼풍동아파트의 상대적인 가치 : 반드시 직접 확인하시기 바랍니다
(삼풍동에 관심있으신 예비 입성자)
1. 입지 (풍덕천동-동천동 4거리 (6차선)) : 수지 전지역중 비교우위
2. 동천역 초역세권(물류센터에 건립될 역과는 도보로 4-5분전후)
: 삼풍동입구에서 동천역예정지까지 직접 확인
3. 물류센터 개발 (생태공원 및 백화점 건립,주상복합으로 개발)
4. 동천동 동천1.2지구 (06년 12월 분양예정)개발관련 인프라 구축시
직접적인 혜택(신 상업지구)
: 삼성의 높으신 분께서 말씀하신 만큼 제대로
건설할 것이고 그에 따라 역세권및 동천지구에 걸맞은 인프라 구축판단
5. 수지체육공원 바로옆에 위치하고 있으며 올 11월부터 내년 상반기까지
건설될 예정인 육교를 이용, 안전하게 이용가능
6. 리모델링 (제일 나중에 기술하는 것은 6번관련 서로 비난하는
내용의 글이 너무 많아...) : 수지1지구내의 모든 부동산에서 확인바람
내년초 입법예정인 15년경과 아파트 리모델링관련 법안의 직접적인
혜택을 받을 것이고 현재 추진되고 있는 삼풍동아파트의
리모델링관련 진행되는 사항은 주민들의 단합된 의지하에 상당히
빠른 속도로 진행되고 있으며 (일부에서 말씀하신대로 1620가구나
되는 대단지이기 때문에 주민 2/3의 동의를 얻고 추진하기에
어려움이 있을 수도 있기때문에 리모델링추진시 문제가 되는 부분의
해소를 위해 11월 추진위원회를 구성하여 성공적으로 리모델링을
할 수 있도록 노력하고 있습니다)
7. 용인(비 평준화지역)에서 명문고로 알아주는
수지중.고가 단지옆에 위치(학군 굿)

상기 열거한 사항은 부연하지만 다른 아파트와의 비교를 하는 것은 절대 아니며 위의 모든 사항은 수지 삼풍동에 관심 있으신 분들을 위해
작성하였음을 알려드립니다.
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