부동산 정보포털에서 거래포털로!

1. 현재 연원마을 모든 단지가 올해 안으로 지역난방공사를 한다고 합니다.
(성원아파트가 가장 앞서간다고 하네요. 연원엘지도 마무리에 주력합시다.)

조기에 처리하여 보다 살기 좋은 곳으로 만드는 일이 중요하리라 봅니다.

앞으로는 부녀회 담합을 고발 조치하니 실제로 살기 좋은 단지가 뜨는 사회가 되리라 봅니다. 담합에 의한 거품이 아닌 살기 좋은 단지, 편리한 단지 교육 교통 대중교통 수준 등의 종합 평가 중에서

지역난방을 선호하는 곳이 많으므로 이를 꼭 조기에 마무리하는 것이 좋을 듯합니다.

연원엘지도 지역난방에 이미 신청한 것으로 알고 있습니다.



2. 탄천의 정비가 마무리 됨

탄천으로 자전거도로를 많이 확보하여 산책 코스, 분당으로의 자전거를 이용한 출퇴근 등의 활성화를 통해 삶의 질을 높이는 것이 중요한 인프라의 구축이라고 보여집니다.



3. 구성역 현재 건설 중

신분당선과의 접속(정자역)으로 구성역의 가치는 높아지면 연원마을에서 걸어서 최대 5분 거리이므로 그 혜택은 구석에 들어간 일반 단지보다 그 헤택이 가장 큰 부분일 것입니다. 2008년말 개통이 원활히 되도록 노력해야 할 것입니다. 녹십자 부분이 해결되었다니 정말 다행입니다.


4. 평당 1000만원대로 저평가
거품이 낄 틈이 없이 거품이 빠져도 여기서 더 빠질 것이 없고 세월이 지나면 지날 수록 좋아지는 인프라(역세권과 공원)로 인하여 가격 조정이 없는 지역입니다.


5. 주변 공원 현재 설계 중
시청에서 공원 설계 중으로 내년에 공원 조성될 계획임.

6. 구성역사 방면으로 도로가 연수원-삼막골로 연결되고 이 부분이 용인-서울간 도로 접속됨

현재 공사가 진행 중으로 2008년 대역사가 마무리 될 것입니다.
신갈-풍덕천 도로 6차로의 건설(2006년 말개통 예정)도로와 접속됨으로 보다 빠르게 수원 판교 IC로의 접속이 되리라 보여집니다.

7. 수지IC건설이 된다면 최대 수혜지역입니다.
경부선 방향으로 건설되고 이를 건설할 곳으로 유력한 곳이 구성지구 일대입니다.

8. 월마트가 이마트로 재 개장되고 신세계가 죽전에 들어옴
올해 신세계가 오픈하면 차로 5분 거리이며 길 건너의 월마트가 우리 입맛에 맞는 이마트로 오픈하여 보다 살기 좋은 동네로 거듭날 것입니다.

9. 단대 재 공사
단국대가 죽전에 들어오면 투자 가치로는 고가 아파트는 일정정도 한계(담보 대출 제약)가 보이나 현재의 3억-4억대의 아파트로서는 추후 탄력 받을 소지가 큰 지역으로 연원마을을 비롯한 구성지구 일대가 아닐까 생각됩니다.

10. 분당 수서간 고속도로의 연장의 혜택은 구성지구입니다.
죽전 사거리를 거치지 않고 바로 죽전휴게소 지하 터널로 풍덕천구길을 관통하여 닿는 곳이 연원마을 초입입니다.
현재의 월마트까지 논스톱으로 달려옵니다. 이럴 경우 기존의 죽전 안쪽보다 더 빠르게 수서방향으로 진입가능합니다.

주관적인 견해이니 참고로만 하여주시기 바랍니다.