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[부동산] 분당선 역세권… 내일이 밝다
성남 금호·용인 LG 등 올 30곳 분양
“전철 완공땐 인기 주거지로 떠오를듯”




‘길을 따라 투자하라’란 격언이 있다. 국도, 고속도로, 지하철, 고속철도가 지나는 곳에 투자하면 실패할 확률이 적다는 말이다. 이런 맥락에서 제2차 수도권 광역교통 5개년 계획에 따라 강남~성남~분당~용인~수원으로 연결되는 분당선 인근의 역세권 분양 단지를 주목해 볼 만하다. 현재는 교통 체증이 심한 편이지만, 오는 2015년 신분당선 2단계 구간까지 단계적으로 개통되면 서울과 수도권 남부의 연결이 한결 수월해질 전망이다. 닥터아파트 김수환 팀장은 “올 하반기에 분당선 역세권으로 분류될 수 있는 아파트 단지 30곳이 분양될 예정”이라며 “전철이 완공되면 주거 편리성이 높아지면서 가치가 상승할 것”이라고 말했다.




현재 분당선은 수서역~오리역, 수서역~선릉역 구간을 운행 중이다. 분당선 연장 구간은 오리역에서 죽전, 신갈, 기흥, 상갈을 지나 수원역까지 연결된다. 죽전역(2005년), 기흥역(2006년), 수원역(2008년) 등 순차적으로 완공될 예정이다.
2005년 착공될 신분당선 1단계 구간(정자역~신사역)은 분당과 강남을 연결하는 20.5㎞ 구간. 민자 유치를 통해 2009년 완공 예정이다. 신분당선 2단계 구간(신사역~용산역)은 길이가 9.9㎞로 2007년에 착공, 2015년 완공을 목표로 하고 있다. 용인지역의 만성적인 교통난을 해소하기 위해 추진 중인 신분당선 연장구간은 분당 정자역에서 경부선 수원역을 연결하는데, 17㎞에 달한다. 내년에 착공해서 2014년 완공 예정이다.
성남시 태평동에 청운아파트를 재건축하는 동부센트레빌(26~35평형 248가구)은 6월 중순쯤 18가구를 인터넷 청약을 통해 분양한다. 경원대역이 걸어서 5분 걸린다. 분당고속화도로, 외곽순환도로 등으로 연결된다. 경원대학교, 태평중, 성남서초교 등이 가깝고, 성남시청과 인하병원을 이용할 수 있다.

금호건설이 성남시 성남동에 올림픽아파트를 재건축하는 금호어울림은 24~44평형 507가구 중 47가구를 8월 중 일반 분양할 예정이다. 모란역이 걸어서 5분 거리. 성남종합터미널이 가깝다. 성남종합운동장이 인근에 있고, 모란시장, 한신코아 등 쇼핑 시설을 이용할 수 있다. 주변에 대원공원, 희망대공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편이다.

LG건설이 용인시 구성읍 일대에 31~43평형 582가구를 9월에 분양할 예정이다. 인근에 초등학교 2곳, 중·고등학교 각 1곳이 지어지며, 한성CC골프장이 가깝다. 녹지공간이 풍부한 편이다. 2005년 개통될 예정인 분당선 연장구간 죽전역이 7~8분 거리다. 쌍용건설이 6월에 구성읍 마북리에서 452가구를 분양할 예정이며, 대림산업도 오는 9월 구성읍에서 538가구를 분양할 예정이다.

두산산업개발과 코오롱건설이 수원시 매탄동 신매탄주공을 재건축하는 ‘신매탄 두산위브’는 3833가구 가운데 19~47평형 1013가구를 10월쯤 분양할 계획이다. 2008년 개통예정인 수원시청역을 걸어서 이용할 수 있다. 갤러리아백화점, 킴스클럽 등의 쇼핑 시설과 야외문화예술공원, 매탄공원 등이 가깝다.

현대산업개발이 오는 7일부터 경기도 용인시 상현동에 지하 2층~지상 20층, 14개동 895가구 규모인 용인 수지8차 아이파크 청약을 접수한다. 평당 분양가 800만원 선으로, 중도금 40% 무이자 대출 조건이다. 수지역(2011년 개통 예정)을 걸어서 이용할 수 있고, 판교 신도시와 가깝다. 인근에 솔개초교, 수지고 등 교육시설이 있다.

(방성수기자 ssbang@chosun.com )


********* ㅇ임시역사 개통은 올 해 말입니다 조금만 참으면 희망이 보입니다.