부동산 정보포털에서 거래포털로!

1. 내년 4월 보정역 개통(확정-용인시에서 현재 설계 중) 

2. 버스 정거장 1정거장 (임시역과 인접)

3. 고속도로 건너 6차로 확장 공사 진행 및 완공(2년-3년 뒤 인근도로 차량통행 감소)
 
4. 신갈 오거리까지 고가도로 공사 중 내년 완공 
-- 수원 IC 접근성 좋아지며, 남부쪽 이동이 수월해짐

5. 구성역 착공 및 완공 3년 뒤(역사 걸어서 200m)  

6. 구성역 위를 공원화 (도면 완성)

7. 서울우유 공자 매각 후 할인점(백화점) 유치설? 

8. 죽전역사 개발(착공하였다함) 편의시설 이용 (이마트 복합시설)

9. 죽전 입주로 인한 인프라 공유 (내년부터 입주-택지지구 최단 거리인접)

10. 신분당선 착공으로 정자역을 걸친 서울 중심부(신사, 용산)
접근 양호 

시청 구성읍 등에 확인하여 보기 바랍니다. 


위 글에 덧붙여 한 말씀 

** 분당의 32평형대가 4억대에 비하면 현재 연원마을 32평형대가 24000만원-25000만원대이므로 가격 조정 받을 가능성이 희박하고 수지 성복동의 엘지 아파트 분양가가 780만원대(11월 현재 30평형대 용인 1순위 마감)

 출발하므로 연원마을은 초역세권으로서 최소 800만원대 진입(내년 봄 보정역 개통 전후)은 확실시 된다고 봅니다.(실수요+1가구 주택 수요자에 의한 가격 조정) 

** 앞으로 주거 부담을 최소화하면서 실생활에 편의를 더하는 주거 문화의 정착으로 강남 등의 거품이 제거될 시, 손실 적고 실익 좋은 아파트 매입이 중요하다고 봅니다. 

** 아파트 선정의 기준 변화 예측 
최근 시세 상승 요인에서 실거주 중심으로 변화될 시 
--재건축 하락과 실소유 및 실거주 용 선호지역 강화(저비용 주거 물색 강화) 

1. 교통(지하철+대중교통) 
2. 편의시설 
3. 교육시설 
4. 공기 및 유해환경시설 유무 
5. 고속도로 접근성 
6. 아파트 밀집지역 등 

참고하여 판단하시기 바랍니다.