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연원마을의 호재
1. 내년 4월 보정역 개통
2. 버스 정거장 1정거장
3. 고속도로 건너 6차로 확장 공사 진행 및 완공(2년-3년 뒤)
4. 신갈 오거리까지 고가도로 공사 중 내년 완공
-- 수원 IC 접근성 좋아짐
5. 구성역 착공 및 완공 3년 뒤(역사 걸어서 200m)
6. 구성역 위를 공원화
7. 서울우유 공자 매각 후 할인점 유치설?
8. 죽전역사 개발(착공하였다함) 편의시설 이용
9. 죽전 입주로 인한 인프라 공유
10. 신분당선 착공으로 정자역을 걸친 서울 접근 양호

시청 구성읍 등에 확인하여 보기 바랍니다.


위 글에 덧붙여 한 말씀

** 분당의 32평형대가 4억대에 비하면 현재 연원마을 32평형대가 24000만원-25000만원대이므로 가격 조정 받을 가능성이 희박하고 수지 성복동의 엘지 아파트 분양가가 780만원대(11월) 출발하므로 연원마을은 초역세권으로서 최소 800만원대 진입(내년 봄 보정역 개통 전후)은 확실시 된다고 봅니다.(실수요+1가구 주택 수요자에 의한 가격 조정)

** 앞으로 주거 부담을 최소화하면서 실생활에 편의를 더하는 주거 문화의 정착으로 강남 등의 거품이 제거될 시, 손실 적고 실익 좋은 아파트 매입이 중요하다고 봅니다.

** 아파트 선정의 기준 변화 예측
최근 시세 상승 요인에서 실거주 중심으로 변화될 시
--재건축 하락과 실소유 및 실거주 용 선호지역 강화(저비용 주거 물색 강화)

1. 교통(지하철+대중교통)
2. 편의시설
3. 교육시설
4. 공기 및 유해환경시설 유무
5. 고속도로 접근성
6. 아파트 밀집지역 등

참고하여 판단하시기 바랍니다.