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아파트나 상가로 흘러간다는..............

중앙일보 박원갑.조철현.2006.06.2일자

지난달 경기도 김포신도시 토지 보상비로 27억원을 받은 김모(57.김포시 장기동)씨. 그는 서울 마포구 상암동 40평형대 아파트(9억원)와 지하철 2호선 강남역 부근 상가(12억원)를 매입했다. 김씨는 "김포나 인천 땅값이 너무 올라 대토할 곳이 마땅찮다. 요즘에는 주택이나 상가에 투자하는 것이 훨씬 낫지 않겠느냐"고 말했다.

신도시.택지개발 사업으로 풀린 땅 보상금이 인기지역의 아파트나 상가로 많이 흘러들고 있다.

2~3년 전만 해도 보상금은 인근 땅시장에 몰려 값을 들쑤시는 경우가 많았지만 이제는 상황이 달라졌다. 거래 규제에다 양도소득세 부담이 커지자 땅 매입 수요가 크게 줄었다. 1일 건설교통부에 따르면 2004년 14조1000억원, 지난해 17조8000억원의 보상금이 지급된 데 이어 올해도 19조원이 풀릴 예정이다.


◆땅에서 나온 돈 아파트.상가로=지난달 15일부터 김포신도시 토지.건물 보상금 1조2000억원이 지급되고 있지만 주변 토지시장은 썰렁하다.

김포신도시 주변의 통진읍 진흥구역 농지는 지난해 말과 비슷한 평당 25만~30만원으로 매기가 없다. 청송공인 권기영 사장은 "외지인에 대한 농지.임야 매입 요건이 강화되고 내년에 양도세가 중과(최고 60%)되면 값이 오르긴 어려울 것으로 예상되기 때문인지 대토용으로 땅을 사겠다는 사람이 드물다"고 말했다. 대신 인기지역의 아파트 시장을 기웃거리는 돈이 부쩍 늘었다.

김포 신도시 보상금으로 19억원을 받은 최모(63.서울 강서구)씨는 지난달 양천구 목동 35평형 아파트(13억원)를 샀다.

최근 아파트값이 많이 오른 김포 풍무동, 서울 강서구, 일산신도시에 김포 보상금이 적잖게 유입된 것으로 중개업자들은 본다.