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질문하신 4가지에 대해서만 간단하게 답변드리겠습니다.

전 102동에 거주하고 있습니다.푸른마을 우림아파트는 4가지 평형이
있으며 그중 51평형은 101동과 102동 104동이 51평형입니다.
51평형이라도 우측라인과 좌측라인의 구조는 조금 다릅니다.

전 엘리베이터를 기준으로 우측라인에 거주하는데 개인적으로는
좌측라인의 구조가 좀더 편리한것 같습니다.
자세한 구조는 http://iwoolim.net/main.htm 로 접속해보시면
아파트에대한 전반적인 소식과 각평형별 구조를 보실수 있고
아파트의 전경과 최근 끝난 유지보수에 관한것도 아실수 있을
겁니다.

1. 광주 주변아파트보다 저평가된이유

=> 개인적으로 판단하기에는 학교문제도 그렇지만 건설사의
네임밸류도 한몫을 할겁니다. 우림건설사의 이름이 알려지기
시작한것이 루미아트라는 브랜드로 최근에 알려진것을
감안한다면 현대나 롯데캐슬등의 아파트들보다 네임밸류가 떨어져
보이는 것도 작은 요인중의 하나이며 광주시쪽으로 한고개넘어에
있는 현대I-park등의 경우 광주시의 동으로 편성된것도 아파트시세
상승의 요인입니다. 허나 내년학기부터 입학생을 받는 학교의 개교와
2008년 완공예정인 경철철이나 성남장호원간 고속국도가 개통되면
충분히 우림아파트도 시세상승효과가 있을겁니다.
곤지암근처의 롯데캐슬보다는 편의시설이나 시접근성은 우림이
훨씬 유리합니다.


2. 주변에 관공서와쇼핑몰 등등 병원 놀이방등등 있는지.

=>관공서는 도로건너편에 읍사무소(최근에 승격)가 위치하였기
때문에 읍민원은 쉽게 처리됩니다.병원은 하나의원이라는 병원이
읍사무소 바로 앞에 있고 광주시내의 정형외과나 내과와는 차로
5분정도의 거리에 있으며 아파트입구에 택시사무소가 있어서
택시이용하기도 편리합니다. 아파트입구에 우리마트라는 할인점이
있는데 서울의 이마트나 홈플러스같은 대형마트는 아니여도
생활에 필요한 생필품을 구입하는데는 더없이 좋은 조건입니다.
공산품등은 곤지암근처의 킴스를 이용하시거나 분당권으로
가시면 별어려움 없습니다. 놀이방은 아파트내에는 없지만
아파트까지 놀이방들의 셔틀버스가 운행되기 때문에 문제없습니다.
최근까지 아파트앞 교회에 놀이방이 있었는데 최근에 없어졌습니다.
제일 가까운 초등학교앞에 각종학원과 유치원 놀이방등이 많기
때문에 그부분은 별걱정 하지 않으셔도 될듯합니다.
거리는 버스로 2정거장 시간상 7~8분거리입니다. 초등학교내에
병설유치원을 운영하고 있어 취학전 아동들에겐 학교를 간접
경험할수 있는 잇점도 있습니다. 단, 중.고등학교에갈 학생이
있다면 심각하게 고려해볼 필요가 있습니다. 인근에는 없고
시내에는 있는데 분당권으로 취학시키는 경우가 많습니다.


3. 아파트위치나 들어가는입구가 평지인지.가파른지.

=>아파트의 위치는 근처 아파트들중에 최상의 위치에 있습니다.
입구는 평지이며 언덕도 없고 모든 주차는 지하만을 이용하기
때문에 눈이나 비가 올때도 걱정없습니다. 다만, 한가지 단점으로
서울권에서 아파트로 접근해올수 있는 도로인 3번(경충국도)의 경우
지리상 고갯길이 많기 때문에 눈이 많이 올때는 불편함을 느낄수
있으며 연휴나 휴가철엔 행락객들로 인한 약간의 교통란을 겪을수
있습니다. 초월읍의 경우 분지형태이기 때문에 바람의 영향을 덜받고
폭설 및 폭우가 적은 지역이기 때문에 기상으로 인한 불편을
겪을일은 드뭅니다. 예로 올겨울의 경우엔 도로상의 눈으로 인한
불편함을 한번도 겪은적이 없습니다.



4. 수원이나 강남.남대문.동대문.등 대중교통 으로 출퇴근이 무난한지.

=> 수원이나 동대문등으로는 불편할수 있습니다.
아파트앞 정류장(도보로 5분거리)에서 강남까지는 1개노선이
운행중이며 배차시간은 15분간격입니다. 강남역까지는 50분정도
소요됩니다.강남권은 양재와 남부터미널을 거쳐 강남역을 회차후
다시 광주로 돌아갑니다. 현재 3개노선이 운행중이며 강변역과
잠실역까지 운행하는 2개노선이 더 있으며 모든노선의 종점은 50분
정도 시간이 소요되며 주말이나 휴일등엔 40분정도 소요됩니다.]
수원등은 성남을 이용해서 시외버스를 타고 가셔야 하고 500-3번을
이용해서 분당으로 가신후에 거기서 수원가는 버스로 갈아타셔야
합니다. 소요시간은 대략 1시간 이내입니다.
전 강남 서초동으로 자가용으로 출퇴근하는데 소요시간은 40~55분
정도 소요되며 거리로는 35km정도입니다.그래서 아파트내에
jeep형차나 ven형차량을 가지신분들이 많습니다

5. 광주에서 절대적으로 살아서 불편한 동네나 아파트.
이사가면 안돼는곳.

=>광주는 전반적으로 거의 비슷한 요건을 갖춘 아파트들입니다만
도평리나 실촌읍쪽으로 들어가시면 3번국도 안쪽으로 많이 들어가야
하기 때 문에 관내버스를 이용해야합니다. 대중교통을 이용하기엔
조금 불편할수 있습니다. 되도록 3번국도인근의 아파트들
우림(2군데에 있습니다.확인하세요),현대,롯데캐슬,동성,신일
아프트중에 선택하시는게 나을듯 합니다. 개인적으로는 2~4년안에
중고등학교에 취학해야 하는 자녀가 있지 않다면 저평가된
아파트를 구입하는것이 좀더 넒은 공간에서 아이들을 안심하고
키우실수 있을겁니다.

그리고 각 아파트는 직접 방문하시어 보는것이 좋을겁니다.
51평의 경우 거실과 주방부분이 굉장이 넓은 편이며 우림의 경우
내부공간 배치가 잘되어있어 실평수보다 넓은 공간에서 이용하실수
있을겁니다.

꼼꼼히 따져보시고 본인에 맞는 주택을 구입하는것이 후회없이
생활하실수 있겠죠?^^ 제글이 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.