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년초에 최고가 매물이 2억 정도 였습니다.

송도의 광풍이 불기 시작 하였고..
5월에 송도 광풍이 잠잠해 질무렵에
최초로 2억3천 매물이 등장 했습니다.
지금은 2억3천 매물이 여러건이지만..
그때 건교부 실거래가는 2억15백이구요..
호가와 실거래가 차이라고도 볼수있구..
다운 거래 일수도 있겠지만..
전자에 무게를 두고 싶군요.

지금 4개월이 지났는데 2억5천 매물이 등장했습니다.
상승 속도는 느리지만
올해 첫 4개월엔 3천 상승..다음 4개월엔 힘겹게 2천 상승..
다음엔 1천을 예상해 볼수 있겠지만..
오히려 반대라 생각합니다.

이유는 첫 상승시에 엄청난 거래를 동반한 상승을 보였습니다.
엄청난 거래로 인해 지금은 매물이 별로 없습니다.
이젠 조그만한 상승 모멘텀으로도 크게 상승할수 있는 여력을 갖고 있습니다.

송도신도시의 대안 도시로서의 연수지구가 이제 큰시세를 눈앞에 두고 있습니다.
요즘 게시판도 뜨겁고 좋은 예감이 듭니다.
년말 3억설도 설득력을 더해가고 있습니다.