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동춘동 지역의 저층아파트와 고층아파트 단지에 대한 미래가치에 대한 글들이 많이들 올라오는걸 보면 동춘동 아파트 단지에 대한 가치가 있는거 같기는 합니다.

하지만 자신의 주장을 펴시는 분들의 대부분이 그 가치에 대한 정확한 객관적인 자료를 제시하지는 못하시는거 같습니다.

제 개인적인 생각으로는 보통 11~12년된 아파트에 대해서 재건축을
논의한다는게 의미가 없다고 봅니다.
앞으로 적어도 15년후에나 판단이 가능한 가치를 지금 추측한다는건 좀 빠르다는 느낌입니다.
실제로 서울 강남의 아파트 단지도 15년전에는 1억 정도의 가치였습니다.
요사이 몇년사이에 몇억이니, 하루 아침에 몇천이 올랐니 이런 상황이죠.

강남 모 아파트의 현재/과거 시세표를 참조해 보십시요.

        최저    최고
현재    48,000  50,000
2002.3  38,000  41,500
2001.3  23,000  25,500
.
.
1988.3  8,500  10,000

위 자료를 근거로 15년후의 가치를 지금의 5배라고 말할수 있는건지 궁금합니다.

동춘동 지역 아파트의 대지지분은 아래 자료를 참고하십시요.

▶▶▶▶▶동춘동 지역 아파트 대지당 평당가

저층단지중에 가장 저평가된 곳은 태평1차,대동,풍림3차 아파트입니다.
그리고 단지규모는 한양2차,현대1차,금호동아,대우삼환....순입니다.
특이한것은 현대,대림 공동단지의 대지지분이 저층단지와 거의 동일하다는 것을 보실수 있을겁니다.
이유는 저층과 고층이 같이 있는 단지입니다.

이상 동춘동의 아파트 단지 대지지분을 비교해 봤습니다.
제소견으로는 고층과 저층단지를 비교하는데 어느정도 객관적인 자료라고 생각되어 올려봤습니다.