우리아파트 게시판
우리아파트 게시판은 본인이 살고 있는 아파트나 지역을 소개하는 공간입니다.
우리아파트, 우리동네의 개발호재, 현장소식, 주거환경 등 자랑하고 싶은 것이 있다면 마음껏 뽐내보세요!
-(주�*)
부산은 이제 2종 3종 종구분 없다 합니다.
출처 ; eonju.com
부산시 정비기본계획상으로 옛날 2종,3종등의 구분이 없고요 금년 9월 경에 부산시의 경우는 일률적으로 용적율을 240%, 260%로 구분해서 지정해 놓았습니다.
240%이던 260%이던
부산시 차원에서 재건축활성화를 위해서 재건축의 경우는 인센티브로 18%를 받고요
금년에 법안이 통과된 라멘식구조로 재건축시에 인센티브로 20%를 추가해주는 법안이 국회에서 통과되었고 내년 6월부터 시행된다고 합니다.
이렇게 하면 총 38%의 인센티브를 받게되지요
240%, 260%이던 약 300%의 용적율은 확보되지요.
문제는 라멘식으로 하여야 한다는 것인데요
건축비가 조금 더 지출됩니다.
따라서, 일반분양가가 평당 1천만원이 나오지 않는 곳은 라멘식으로 건물을 지을 수 없고 일반분양가가 평당 1천만원이상이 나오는 곳은 라멘식으로 지을 수 있습니다.
라멘식은 지진에 특히 강하고 아파트 내부공사도 자유자재로 할 수 있다고 합니다.
삼익비치는 최고의 입지조건이기때문에 평당 2천을 생각해야 합니다.
따라서 충분히 라멘식으로 재건축을 할 수 있지요.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
60,500 |
64,500 |
5,000 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
88,500 |
93,000 |
9,000 |
10,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
102,000 |
122,500 |
10,750 |
12,750 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
123,000 |
128,000 |
13,000 |
16,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,750 |
143,000 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
141,000 |
168,500 |
15,250 |
18,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
200,000 |
220,000 |
20,000 |
23,500 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/12/17 | 조회 1533 
2종주거지역으로는 힘들듯....
2종주거지역으로는 힘들듯....
범일동 한양인지 뭔지는 잘 모르겠지만
