부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까?
올려주신 글 잘 보았습니다.
전체적인 내용에 대해 먼저 언급드리고 세부적으로 이야기 해보겠습니다.

먼저 리모델링은 동단위로도 가능하지만,
재건축은 단지별로 가능하게 되어 있는것으로 알고 있습니다.
즉 삼익은 단일 단지로서 현행법상 일부동은 리모델링으로,
일부동은 재건축으로의 진행이 불가합니다.

그리고 님의 방식을 정리해보면 300동라인은 리모델링으로,
200동 라인은 20층 정도로, 100동 라인은 공공용지나 공원 등을
배치한다고 하셨는데, 그렇게 되면 사업성이 전무하게 될 것 같습니다.

100동 라인 12층이며, 200동 라인 역시 12층입니다.
100동쪽에 공공용지나 공원을 배치한다고 했으니, 결국 100동 라인이
갈곳은 200동 인데, 200동으로 옮기게 되면 24층이 되게 되는데,
20층으로 짓게 되면 1:1 재건축도 할수 없게 됩니다.

또한 300동 사이사이에 200동을 배치하게 된다면 100동쪽에서는
전혀 바다 조망이 불가하게 될수 있습니다.
즉 100동 윗쪽은 타워의 근 40m 정도의 언덕이고,
200동은 20층으로 하게 된다면 탁트인 공원이 되는게 아니라
사방이 막힌 답답한 공간이 되어 버리게 됩니다.

300동라인이 재건축시 이익이 그리 크지 않을듯 하다고 하셨는데,
재건축을 하게 되면 가장 이익을 보는 곳이 대형평형입니다.
이유는 이곳 부동산 뱅크 재건축 투자란을 보시면 알 수 있을 것입니다.

그리고 301동은 리모델링 승인이 난게 아니고, 조합설립인가만 득 했을 뿐입니다.

리모델링 관련 내용은 제가 얼마전에 올린글이 있습니다.
시간되시면 제 아이디로 검색하여 보시면 참고하실수도 있을 것 같습니다.

제가 잘못 알고 있을수도 있으니, 혹 틀린 부분 있다면 지적 바라겠습니다.

건승하시기 바랍니다.