우리아파트 게시판
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"공개공지"
시민들의 휴식공간 조성은 국가의 의무이지만
예산부족등의 사유로 동 의무를 이행하지 못함.
공개공지란 제도는
이러한 국가의무를 재건축조합등이 부담하고,
국가는 그 댓가로 재건축조합에게 용적율보상이란 반대급부를 주는 것이다.
즉, 어느 한쪽이 이익을 보는 것이 아니라는 것이다.
그러면
어떤 재건축단지라도 공개공지를 주장할 수 있는가?
불특정다수의 사람이 접근하기 곤란한 지역에 위치한 재건축단지의 경우
아무리 아파트단지내에 엄청난 공원을 조성한다고 하여도
이곳은 공개공지로서의 역할을 못하기 때문에 용적율보상을 받을 수 없다고 하겠다.
하지만,
수많은 사람들이 상시로 왕래하는 곳에 자리잡은 재건축단지의 경우
공개공지를 제공하게 되면
그 반대급부로 받게되는 용적율보상은 기대이상으로 크다고 하겠다.
공개공지의 목적이
많은 시민들이 쉽게 접근하여 이용할 수 있어야 하므로
산위에 자리하여 일반인들이 쉽게 이용할 수 없는 곳에 있다면
공개공지로서의 역할을 하지 못할 것임.
반면에
상시 수많은 사람들의 왕래가 있는 곳에 있는 재건축단지가
동 단지내에 공원을 조성하여 공개공지로 이용한다면
이것은 동 제도의 목적에 가장 부합하는 것임.
그렇다면
비치아파트의 경우는 어떠할까 ?
한해 백여만명의 관광객들이 몰려오는 곳에 자리잡고 있음.
여름철에는 관광객들의 휴식공간이 절대 부족함
비치아파트가 재건축시 공개공지로 공원을 조성하여 오픈한다면 ?
용적율을 얼마나 더 받아야 합당할~~까~~~요.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
60,500 |
64,500 |
5,000 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
88,500 |
93,000 |
9,000 |
10,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
102,000 |
122,500 |
10,750 |
12,750 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
123,000 |
128,000 |
13,000 |
16,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,750 |
143,000 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
141,000 |
168,500 |
15,250 |
18,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
200,000 |
220,000 |
20,000 |
23,500 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/05/28 | 조회 842 
재건축은 가능하다고는 봅니다....
확인해보니 리모델링님 말씀이 옳습니다.
부산 남천동 삼익비치 아파트 재건축 추진 (국제신문 펌글)...
