우리아파트 게시판
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대지지분에 대해서 말들이 많은데
대지지분이 15평이라고해서
재건축시 15평~20평까지 주고,
나머지는 기존 소유주들이 부담해야 한다는
그런 법률이 있습니까(좀 알려주세요)
재건축시 대지지분이 중요하다는 것은 저도 잘알고 있습니다
하지만, 더 중요한 것은 용적율입니다.
용적율은 법률과 조례로 규정하고 있어서
용적율을 변경하려면
반드시 법률과 조례의 변경이 있어야 하지요
하지만, 대지지분에 따른 서비스면적을 얼마나 줄 것인가는
전적으로 건설회사의 재건축 사업에 따른 수익성여하에
달려있는 것입니다(적게 주라고 법률로 정하고 있지 않다 말이죠)
평당 분양가가 500만원이라로 저렴하다면
기존 주민들에게 돌아갈 지분이 적어지는 것은
당연한 것이죠
--> 건설회사의 지분이 줄어든다면 당연히
건설회사입장에서는 시공을 하지 않겠죠.
하지만
평당 천만원대로 분양된다면(부산에서)
그때는 상황이 전혀 달라지죠..
건설회사 입장에서는
기존 주민들에게 충분한 보상을 해주어도
나머지 지분만으로도 충분한 수익을 올리수 있다면
당연히 시공을 하겠죠
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
60,500 |
64,500 |
5,000 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
88,500 |
93,000 |
9,000 |
10,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
102,000 |
122,500 |
10,750 |
12,750 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
123,000 |
128,000 |
13,000 |
16,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,750 |
143,000 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
141,000 |
168,500 |
15,250 |
18,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
200,000 |
220,000 |
20,000 |
23,500 |
0 |
0 |
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등록일 2005/02/13 | 조회 868 
자손대대로 살 곳이니깐
강남 압구정 현대와 부산 수영구 삼익비치를 자세히 비교해 주세요...
자손대대로 살 곳이니깐
