우리아파트 게시판
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남천사랑(ting5477) 회원님께서 독립글로 올려주신 글을 답변으로 이동게시하였습니다.
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대지지분에 대해서 말들이 많은데
대지지분이 15평이라고해서
재건축시 15평~20평까지 주고,
나머지는 기존 소유주들이 부담한다는
그런 법률이 있습니까?
재건축시 대지지분이 중요하다는 것을 저도 알고 있습니다
하지만, 더 중요한 것은 용적율입니다...
용적율은 법률과 조례로 제한하고 있어서
법률과 자치단체장및 의회의 조례변경이 있어야 하지만
대지지분에 따른 서비스면적을 몇 퍼센트 줄 것인가는
건설회사가 재건축으로 충분한 사업성이 있다고 판단하면
그냥 되는 겁니다(적게 주라고 법률로 정하고 있지 않습니다)
예를 들어서
군산시에서 남천비치와 똑같이 재건축한다고 합시다.
분양가 평당 300만원을 넘지 못합니다.
이럴 경우
건설회사입장에서는 이익이 없기때문에
대지지분에 따라 서비스 면적을 주지 않죠
(왜냐하면, 건설회사의 수익을 확보하기 위해서는 건설회사의
지분이 더 많아야 하기때문이죠)
그러나,
서울도 아니고 부산에서 평당 천만원정도로 분양된다면
위 군산에서 든 예와는 전혀 상황이 달라지죠..
건설회사 입장에서는
기존 주민들에게 충분한 보상을 해 주어도
나머지 지분만으로도 충분한 수익을 올릴 수 있으니깐요
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
60,500 |
64,500 |
5,000 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
88,500 |
93,000 |
9,000 |
10,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
102,000 |
122,500 |
10,750 |
12,750 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
123,000 |
128,000 |
13,000 |
16,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,750 |
143,000 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
141,000 |
168,500 |
15,250 |
18,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
200,000 |
220,000 |
20,000 |
23,500 |
0 |
0 |
community님의 다른글보기
등록일 2005/02/13 | 조회 670 
이상한 계산
나의 글을 제대로 읽고나서 다시 질문하세요
그래서 하고 싶은 이야기가 뭡니까
