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우선 제 소계를 하자면 주민이라는 아이디를 가지고 있는 사람으로서 일반직장에 다니는 회사원이며 즉 시간이 많아 이렇게 게시판에 띄우고 하는것은 아니라는 사실을 꼭 알아주시기 바라며 제가 어떻게 하다보니 주체가 된것 같은데 이 건은 삼익비치인들의 모든 사명이자 숙원이므로 개개인 모두가 다함께 동참하시고 나서야 할것입니다.

혹 재건축이나 이런쪽으로 해박한 지식을 가지고 계시는 주민이 있다면 리플을 달아주세요...아무래도 전문적으로 잘 아시는 분들이 많아야 순조롭게 진행되지 않겠습니까?
우선 제가 재건축관련 아는 내용으로는 아래와 같습니다.(중요한사항만 뽑아보면)

재건축사업의 대상은 노후·불량한 주택으로 다음 사항 중 하나를 만족시켜야 한다.
1.건물이 준공된 후 20년이 경과되어 건물의 가격에 비하여 과다한 수선, 유지비나 관리비용이 소요되는 주택

2.건물이 준공된 후 20년이 경과되고 부근 토지의 이용상황 등에 비추어 주거환경이 불량한 경우로서 건물을 재건축하면 그에 소요되는 이용에 비하여 현저한 효용의 증가가 예상되는 주택
*상기 1번 항목이 우리 삼익비치에 가장 잘 들어맞는것 같습니다.

재건축의 결의를 위해서는 집합건물법 제47조,주촉법 제44조의3 제
7항에 의거 구분소유자의 4/5이상(전체세대의 80%이상 동의),동당 2/3이상의 찬성(동마다 67%이상 동의)를 얻으면 할수있습니다.

제가 생각하기에 동의는 충분하다 생각되며 만약 동의가 되면 1군업체를 우선 만나서 재건축시 수지타당여부를 확인해본후 조건이나 내용이 괞잖으면 안전진단등 기타 진행을 하면 되지않나 싶습니다..

물론 이일은 제가 아닌 다른분이 진행하셔도 되며 저는 다만 주민으로서 이런 계기를 마련해야 되지않나 싶어 글을 띄웁니다.
*참고로 리모델링추진위원회관련 분들께서 많이 협조하여 주신다면
...재 건축이 안될시 리모델링으로 이끌어 가는데도 수월할거라 생각되는데 답변부탁드립니다.