우리아파트 게시판
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빈센트(vincent12) 회원님께서 독립글로 올려주신 글을 답변으로 이동게시하였습니다.
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밑에 글쓰신분 리모델링에 관하여 말씀을 하셨는데 어느정도 타당성이 있는 말씀이라는 생각이 듭니다.
전 부모님댁이 삼익비치고 집은 서울 강남 논현동입니다.
서울의 경우 대치동의 영동주공은 이미 재건축이 들어간 상태입니다.
개포동 주공의 경우 용적율 제한으로 현재 사업성이 떨어지고 있습니다. 아예 재건축 자체가 불가능할 정도입니다.
참고로 용산 동부이촌동의 한강맨션의 경우 현정권 전 재건축을 위한 협상이 거의 마무리단계 였습니다. 엘지측과 협상이 진행중이였습니다. 분양가 문제로 이견이 있었거든요. 정권이 바뀌고나서 각종 규제로 인하여 현재는 중단된 상태입니다. 차기정권에서 규제를 완화시키길 기다리고 있는 상태입니다.
재건축을 못할 경우 그 대안으로 제시되는것이 리모델링입니다. 현재로서는 가장 현실적인 대안입니다. 그러나 바꾸어 생각해보면 정부의 규제가 완화된다면 재건축이 수익율이나 주민 부담에 있어서 유리하다는 겁니다. 현재 아파트 총층수가 12층입니다. 요즘 새로짓는 아파트는 보통 25층 이상으로 건축이 됩니다. 그럼 이해를 하실 수 있을겁니다.
주민분담금,수익율등에 있어서 리모델링과는 비교가 안됩니다. 제 생각엔 당장 급하게 서두를 필요는 없습니다. 부동산은 입지가 가격을 결정하는 중요한 요소입니다. 대한민국에서 특히 부산에서 남천동 삼익비치만한 위치는 없습니다. 신중한 판단이 요구됩니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55A |
60,500 |
64,500 |
5,000 |
7,000 |
500 |
35 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
55B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81A |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
81B |
73,500 |
78,000 |
6,500 |
8,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
98 |
88,500 |
93,000 |
9,000 |
10,500 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111A |
102,000 |
122,500 |
10,750 |
12,750 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
111B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
116 |
123,000 |
128,000 |
13,000 |
16,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
138 |
138,750 |
143,000 |
15,000 |
18,000 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
156 |
141,000 |
168,500 |
15,250 |
18,250 |
0 |
0 |
| 남천동 |
삼익비치타운 |
174 |
200,000 |
220,000 |
20,000 |
23,500 |
0 |
0 |
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등록일 2004/03/06 | 조회 651 
리모델링에 관하여...
부산 최초 리모델링아파트 - 남천동 삼익비치 -
재건축되면 얼마나 좋을까...!
