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저두 얼마전 삼익과 한양을 보고 계약하려다, 조합부담금이 생각보다 많을거란 말을 듣고 포기했습니다.
삼익이 지분이나 용적률이 좋아 사업성은 더 있어보였으나, 조금 더 비쌌고, 한양도 수리 안된집인데도, 가격 조정이 힘들더군요.
아파트밑 상가들이 있어, 권리금 문제와 이주 문제도 많은 걸림돌이 될거 같구요. 주상복합이 지어지면 몰라두 일반 아파트가 들어선다면 큰 이득이 없다고 들었습니다.
한양은 현재 용적률이 350%정도입니다. 
1000%, 아니 옆에 두산위브가 800%면 900% 정도 받는다 치고..
부산의 경우 200% 적용 받으면..
한양 31평은 20평대 밖에 못받는 것이 되는거 같은데..
이게 큰 대박입니까..
서울과 비교하기엔 아주 큰 무리인거 같은데...