우리아파트 게시판
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대지지분은 재건축시 권리와 직결하고요
건설사와 분양평수 정할때 기초자료가 되기도합니다
용적율이 관건입니다
현재 재건축 재개발은 거의240%~260% 확정됬다고
보아도 될겁니다 +50%정도는 여러조건에 따라
변동될수가 있으나 300%이내 일겁니다
그러나 건축법상
일반상업지역 = 최고1,300%
근린상업지역 = 최고 900%
공원 하천 전면도로 20m이상 교통 방화 기타
지장이없을 땐 상기용적율에 3/1을 더가산합니다
현재예를들어 삼익이 280% 정도로 알고있습니다
두산(주상복합)이800%이야기들었는데
이정도만되어도 충분한 타당성이 나오죠
재건축하기전 안전진단이 선행되어
통과하여야 재건축이 가능하며
그러나 구청에서 용적율(700-800%)허가를 해주느냐
하는것이죠 다른곳의 형편성을 보아
아마도 300%이내가 되지않을까
그이상은 힘들지 않을까....
아마도 조합을 만들어 추진하면
더가능성도 있지 않을까..
참고로 한양의 31평 대지지분은 약8평남짓
삼익의 34평 대지지분은 약11.8평정도로 들었습니다
워낙 튼튼히 지어져서 아마도 5-10년은
더가지 않을까합니다
위사항은 개인소견입니다
신중히 생각하시어 결정하십시요
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 범일동 |
한양 |
70 |
38,000 |
39,000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 범일동 |
한양 |
81 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 범일동 |
한양 |
86 |
49,000 |
58,000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 범일동 |
한양 |
99 |
43,000 |
49,000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 범일동 |
한양 |
112 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 범일동 |
한양 |
120 |
51,000 |
53,000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 범일동 |
한양 |
152 |
60,000 |
61,000 |
0 |
0 |
0 |
0 |
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등록일 2005/05/17 | 조회 709 
좀더 알아보심이..
일반상업지역입니다.
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