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아파트값, 6억이하 "껑충" 6억초과 "깡총"


- 신도시 6억이하 6.41%, 6억초과 2.99%
- 서울지역 6억이하 5.27%, 6억초과 4.20% 상승

[이데일리 남창균기자] 신도시 6억 이하 아파트가 6억 초과보다 2배 이상 더 오른 것으로 나타났다. 이는 최근의 집값 상승세가 실수요자의 움직임에 따른 것임을 보여주는 것이다.

부동산뱅크가 최근 두달 동안 신도시 6억 초과 아파트(고가아파트)와 6억 이하 아파트(저가아파트) 가격 상승률을 조사한 결과, 저가아파트의 상승률이 고가아파트보다 2배 이상 높았다.

신도시의 저가아파트와 고가아파트는 각각 6.41%(2억6259만→2억7942만원), 2.99%(8억9676만→9억2359만 원)의 상승률을 기록했다.

저가아파트 중에서는 두달간 8.35%(2억6383만원→2억8587만원) 상승한 일산이 가장 많이 올랐다. 일산은 고가아파트도 3.89%(7억7495만원→8억514만원) 상승해 오름폭이 가장 컸다.

일산의 뒤를 이어서는 중동(8.31%), 산본(7.88%), 평촌(6.45%), 분당(2.43%) 순으로 저가아파트 상승폭이 컸다. 고가아파트 상승률은 일산(3.89%)에 이어 중동(3.54%), 분당(2.92%), 산본(2.87%), 평촌(1.94%) 순이었다.

서울지역도 저가아파트는 5.27%(2억7145만→2억8576만원) 상승한 반면 고가아파트는 4.20%(10억6118만→11억573만원) 상승에 그쳤다.

강남권의 경우 강남구 저가아파트(7.03%)의 가격 상승에 힘입어 저가아파트와 고가아파트가 각각 5.42%(3억6384만→3억8356만원), 4.39%(11억4879만→11억9919만원)을 기록했다.

비강남권에서는 저가아파트가 5.29%(2억6438만→2억7827만원) 오른 반면 고가아파트는 3.76%(9억293만→9억3691만원) 상승, 고가아파트와 저가아파트 간 가격 차이가 더 벌어졌다.

이처럼 저가아파트의 가격 상승률이 두드러진 것은 자금부담이 덜한 6억원 이하 아파트로 수요자들이 몰렸기 때문으로 풀이된다.



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