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내년 대선의 구호는 저마다 부동산안정이 될듯 싶습니다

여당이고 야당이고 할거없이 저마다 부동산안정,집값안정.서민주택안정에 올인하고 있습니다

한국가의 대통령을 뽑는 구호가 부동산안정 이라니..
정말 국제적인 망신이 아닐수 없습니다

현정부는 4년간 집값 올릴대로 올려놓고 이제와서 집값 잡아야 한다고 난리입니다

야당도 중심을 잃고 표심의 향방에만 관심이 있습니다

한국가의 정책을 어느선에 맞춰야 두루두루 잘살수 있을까요?
서민과 그이하층에 맞춰야 잘 사는 나라가 될까요?
그선이 표가 많다는 것이겠지요.^^

부자나 빈민이나 한표 행사하기는 마찬가지입니다
부자보단 서민이나 이하층이 표는 많을겁니다
국민이 주인?
5년 마다 돌아오는 대선때만 대접받고 선거 끝나면 언제 그랬냐 식이죠
우리가 한두번 겪었나요?

집값 잡는다는 명목아래 세금과 규제로 일변하더니.이젠 전세값도 정부가 좌지우지 한다 하더군요

명분은 서민이하 전세값 올리지 못하게 한다네요..

과연 우리나라 작금의 현실이 자본주의 시장원리 맞습니까?
시장을 욱박지르고 반시장적인 부작용이 얼마나 큰 후유증을 남기는지 아직 그사람들은 알지를 못하는가 봅니다
어렵지가 않다는 것이지요

저 부채.. 내년 집값 폭등 가능성이 높다고 말하고 싶습니다
표를 얻기위한 무리수를 또 두고 있기때문입니다

시장과의 또 한판 대결을 벌릴라 그러는가 봅니다

집값 안정의 해법.. 이미 적절한 공급은 물건너 갔고..
단기간 처방은 힘들겠지만 그래도 숨통을 터서 일시적으로 안정을 찾는것은 오직 잘못된 정책을 바로 잡는것 뿐입니다

1가구1주택 조정-보유세대상 가격조정-양도소득세 조정

우선 이 세가지만 손봐도 집값 어느정도 잡힌다고 봅니다

매매가 활발해 진다고 집값이 무조건 오르는게 아닙니다
수요공급 균형이 무너질때 폭등을 하는겁니다

집을 팔수 없게 만들어 놓고.매도물건이 없으니.오를수 밖에요
1가구1주택-전세가 귀해집니다
전에도 누차 말했던 부분이죠

보유세-집값에 전가 됩니다 또한 전세 올리는 주범이 되고 전세에서 월세로 전환이 됩니다 결국 전세 품귀 현상이 나타납니다

집값을 안정 시킬수 있는 가장 중요한 것들을 놔두고 집값 안정을 시키겠다고 여당이나 야당이나 저러고 있으니..
결국 서민 이하층이나.무주택자 기분 맞춰주는 정책 남발하게 되어 있네요

또한..일시적으론 기분 맞춰줘서 좋겠지만 그것도 잠시..
그후유증과 댓가는 항상 서민과 그이하층의 고난과 댓가를 치루게 될것입니다

저본주의 사회는 시장을 통해서 모든것이 순환되고 이루어 집니다
시장을 교란하고 부정하고 간섭할때 그 부작용은 다양하고 여러 형태로 우리곁에 다가옵니다

4년간 진저리 나도록 부작용 겪어 보지 않았나요?
그 폐혜는 누가 받았죠?

댐에 구멍이 나면 세멘으로 완벽히 막아서 근본을 치료 해야지 눈가리고 아웅 식으로 수건으로 틀어막고 생색을 낸다면 얼마 안지나 댐은 무너지게 됩니다

그리고는 댐 무너진 책임은 물이 너무 많았다고 하겠죠.

자기잘못을 알고 반성을 할째 발전도 되고 원인과 처방을 정확히 할수 있습니다

타인이 자기의 잘못을 지적할때 인정하지않고 그잘못을 되려 타인으로 전가할때 오만과 독선이 됩니다

오만과 독선이 되면 자기의 잘못은 없고 항상 남탓만 하게 됩니다
반성은 없고 그로인해 발전도 없습니다

고양시 게시판도 이런측면에서는 한번 생각해 볼필요가 있다고 봅니다

알맹이가 빠진 부동산안정..결코 없다고 전 자부합니다
원인처방 없이는 치료가 되지 않습니다
현실을 바로 보지 못하면 미래를 가름할수가 없습니다

내년 한해도 소리만 요란한 구호만 난무할거 같습니다
임시로 틀어막은 수건에 물이 흥건히 적셔지면 댐 무너지는건 시간문제 입니다

내년 한해도 역시 부동산 .집값 문제로 많은 사람을 울리고 웃기고 하리라 봅니다

부동산 버블이요?
부동산버블 국민보다 더 겁내는게 정부와 정치인들입니다
은행.기업인들도 마찬가지 입니다

우리나라는 구조적으로 부동산 버블 오면 절대로 못일어 납니다
이런 엄청난 일로 게임 할수 있을까요?

수도권 일부 지역이 버블 논란에 휩싸여 있지만..적절한 공급이 없고 잘못돤정책과 세금.규제 일변도의 정책이 만들어 낸 결과 입니다
버블이 아닙니다 ^^

버블이 올려면 전국이 다 그래야 합니다.

강남,서초,송파.목동.분당.일산.이촌동.여의도..
32평 이상 몇채나 된다고 보십니까?

국민이 원하는곳에 적절히 공급이 이루어지고.
잘못된 정책이 바로 잡아질때..
폭락이 아니고 연착륙이 되는겁니다

그렇지 못하면 위에 열거한 지역들은 지금 집값 비웃으며 고공 행진을 하리라 봅니다

내년 정권이 바뀌고 국민에게 희망의 멧세지를 주고 친시장정책을 쓰고 적절한 공급이 이루어 질때 집값 안정은 서서히 오는것 입니다

모든것을 좋게봐도 적어도 그런날은 지금으로부터 5년 이상은 가야 효과를 볼것입니다

폭등도 없고 폭락도 없고 싸이클에 맞춰서 시장의 정상적인 변화를 하게될 ..그날이 될것입니다

전에도 말했지만 매수 타이밍 놓쳤다고 서운해 하지 마십시요
제가 아는 지인 한분도 3-4년전부터 매수 타이밍을 계속 놓치곤 했습니다

제가 권해도 정부의 대책이 나올때마다 저보단 정부정책을 신뢰 하곤 했습니다

물론 아직까지 매수를 못했습니다
지금은 후회를 하지만 그보다 더 큰문제는 자신에 대한 분노입니다
가파르게 올라가는 집값을 보고 속이 많이 상한듯 싶습니다

평소에 제가 권했던 곳은 동부이촌동 한강대우 32평 이였습니다
(전 일산신도시-동부이촌동만 권합니다-이유는 지난 저의글 참조)

5억대 초반에서 결단을 못햇으니..속이 많이 상하리라 짐작은 됩니다
한 2년 사이에 3억 정도 올랐지요?

자신의 판단 미스와 우유부단한 결단에 대한 분노라고 봅니다
본인의 집은 3년동안 5-6천 오르는데 그쳤습니다

제가 늘상 하는말인 생각은 신중하되 결단은 과감하라..
이부분이 아쉽습니다

또한 정부정책에 대한 분석이 미흡했고..
가격의 함정에 빠진것이 투자의 가장 큰 실패 요인인 셈입니다

본인 사시는곳에 비해 너무 가격이 높다고 생각 하신거 같습니다
그래서 부동산은 시야를 크게보고 부자의 눈으로 볼줄 알아야 합니다

긍정적인 사고도 매우 중요합니다 ^^

요즘,여려운 경제속에 힘든 하루하루 입니다
치밀한 분석력과 신중한 생각.과감한 결단으로..
내년 한해 어지러운 부동산시장 속에서 좋은 결과 모두 모두 있으시길 기원 합니다

내년 한해 좋은 결실로 모두 부자 되세요 ^^