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분당, 일산신도시의 확장리모델링은

20-->30, 30-->40평대 변화가 핵심이 될것으로 예상됩니다.

특히 30-->40평대 진입은

3베이 4룸 아파트에서 살아 보고픈 보통 사람들의 꿈을 의미합니다.

중대형평형 위주의 단지에서는 확장리모델링이 어렵지 않겠느냐는 것이 최근 정설입니다.

왜냐하면 일단 드림은 성취하였고 대다수가 대출금 상환에 허리가 휘기 때문입니다.

아래 해당 아파트를 보니 문촌뉴삼익 이시네요.

그렇다면 아마도 문촌뉴삼익 32평형?

문촌뉴삼익32는 일산 32평(또는 전용25.7)중

확장 리모델링하기 가장 좋은 단지중 하나 입니다.

■일산신도시 전용25.7중 가로폭이 가장 넓은 1140cm 단지는 딱 4곳입니다.

강촌동아33평, 문촌뉴삼익32평, 문촌건영11단지32평, 후곡건영6단지33평

4곳 모두 가로폭이 1140cm로 일산신도시 전용면적 25.7평중 최고입니다.

가로폭의 의미는 "전면3베이 확장리모델링이 용이한가"의 문제입니다.

(쉬운 이해를 위해 부뱅게시판에 글 몇개 올려 놓았으니 참고 바랍니다)

구조상 가장 유리한 곳은 강촌동아, 문촌건영, 후곡건영입니다.

기존에 3베이 형태를 이미 갖추고 있습니다.

문촌뉴삼익32는 현재 전면 2베이이지만 3곳과 동일한 가로폭의 구조입니다.

리모델링을 한다고 전제하면 현재의 2베이는 중요한 것이 아닙니다.

리모델링 하면 되니까요 !



■일산 32~33평(전용25.7) 주요단지의 가로폭 (통로공간 분할면적 포함)
1140cm : 강촌동아33평,문촌뉴삼익
1110cm : 강촌동아32평,강촌우방,호수청구
1065cm : 강선유원삼환,강선두산,후곡엘지롯데,후곡동아코오롱,호수현대



치수가 표준화 되어 있는 것을 알수 있습니다.

가장 넓은 형태와 좁은 형태의 차이는 대략 75cm 정도입니다.

부동산 투자는 미래가치에 투자하는 것입니다.

75cm 차이의 미래가치 선택은 각자의 판단에 맡겨야 할것입니다.