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1. 단기간에 가격폭등의 기쁨을 누리고 싶으면,

주엽역 인근 소형아파트를 "당장" 사야 함

이유는> 바로 코앞 강선우성 문촌신안 대형평수가 분당시범 대형평수 시세와 맞먹거나 오히려 더 비쌀수도 있음. 그러나 바로 곁에 있는 소형은 분당 시범 소형의 반값임.

대형평형이 초강세인 동네는 부자들이 선호하는 동네이므로 상향 평준화될 가능성이 큼. 즉 조만간 소형 역시 분당수준에 접근할것임. 게다가 분당 역시 소형이 저평가라고 오르는 추세이므로 따라갈게 뻔함.

2. 장기적으로 대박을 꿈꾼다면,

"느긋하게" 일산 건영빌라를 사야 함

이유는> 우리가 쉽게 떠올리는 협소하고 구린 빌라가 아니라 저층아파트 대단지라고 봐야함.즉 대지지분이 엄청남.

우리나라 역사상 대지지분 넓은 저층 대단지가 처음엔 고층아파트에 비해 싸지만 추후 폭등 안한 사례가 없음. 재건축이 힘들면 아파트가 아닌 빌라이므로 재건축연수 못채워도 그냥 동네 전체를 재개발하면 됨.