부동산 정보포털에서 거래포털로!

긴포도님의 좋은 답글 잘 보았습니다

시각을 다르게 보는것은 당연하고 자연스러운 것이라고 봅니다

늘하는 말이지만 여긴 어떤 결정을 내리고 결정을 내는곳이 아니라고 보고 있습니다

다양한 의견과 주장을 통해서 스스로 생각하고 판단하는데 약간이나마 도움이 서로 된다고 보고 있습니다

제가 신도 아니고 미래를 보는데 있어서 제가 옳다고 주장도 하지 않습니다

부동산 전문가라는 분들도 서로 의견이 다를진데 황송하게 여기 회원님들이 저를 논객으로 치부해주시지만 저는 과찬이라고 생각 합니다

저의 소신과 식견을 나누고는 있지만 판단은 다 저마다의 몫입니다

제가 부자의 눈으로 봐야 한다고 자주 언급을 하는 이유는 사업을 하던 자영업을하던 투자가 됬던 자신의 시각에서만 보면 안된다는것입니다

예를 들어보면,1-2억 하는 지역에서 10억이 넘는 지역을 이해할수 있을까요?
자신의 시야에서만 보기 때문입니다

세상을 넓게보고 자기 눈높이에만 맞추지말고 자기 눈높이를 높은곳으로 맞춰나가야 합니다

지금으로부터 10년전에 강남대치동과 강북 도봉동이 얼마 차이였는지아십니까?
불과 2-3년전만 해도 일산신도시 48평 얼마나 했습니까?

강남을 인정안하고 일산신도시를 인정못하면 항상 거품으로 보이고 버블로 보이기 마련입니다

부자의 눈으로보고 눈높이를 바꿀줄 알때 부자가 될수 있는겁니다
남을 인정할줄알고 자신을 되돌아 볼줄알고 모든 사믈을 긍정적으로 볼때 투자가 가능해 지는겁니다

부자의 눈으로 보지 못하면 가격의 함정에 빠지게 됩니다
가격의 함정에 빠지면 그런분들은 절대로 강남,일산신도시로 들어 오지못합니다

그리고 대출억제에 대해서 저와 다른 의견을 주셨는데 제가 보는 시각을 다시 한번 보충해서 의견 드립니다

예를들면,,비선호지역 32평 2억짜리 매수를 하면 얼마 대출 일으키는지 아십니까?
현금 5000 도 안가지고 매입합니다
1억2천짜리 매수하는데 현금 2000 도 안들이고 매수 하더군요

이에반해 선호지역 48평 10억짜리를 매수할때 대출 2-3억 이상 하는분 별로 없습니다
정 자금 딸리면 전세를 놓습니다

과연 누가 대출의 부담을 느끼고 누가 더 대출을 많이 한걸로 보십니까?
단순히 산술적으로 1억 1억5천 대출하고 2-3억 대출하고 비교 하면 되겠습니까?
집값에 비례해서 대출한도와 상환능력을 고려 하는것입니다

또한 3년후 수익율도 많은 차이를 나타나게 됩니다
이런 시각에서 대출억제의 부작용을 말한것입니다

금리인상은 언급을 안했지만 역시 마찬가지입니다
금리인상시 비선호지역만 더 힘들어 진다는 것입니다

그리고 무주택자분들이 집을 살수 밖에 없게 만든다고 하셨는데
그런 저의 영향에 대해선 제가 맞다 아니다 말할순 없지만 저의 소신은 항상 말했지만 내집마련은 빠를수록 좋다고 봅니다

내집마련은 딱히 시기도 필요치않고 여유되면 빨리 장만하는게 당연한것입니다

다만 미래비젼을 잘 체크 하셔야 합니다
지역과 재료를 잘 보고 선택해야 미래에 좋은 결과를 기대할수 있습니다
선택에 의해서 미래가 다 다르게 나오기 때문입니다

그래서 부동산도 공부해야하며 분석을 할줄 알아야하고 발품도 많이 팔아야 하고 여기저기 많은 의견도 수렴해야 하며 많은 시간을 투자해야만 합니다

아마 부동산투자로 돈 버신분들 보면 회사로 치면 그정도 열정이였으면 큰 회사 이사 자리는 다 됬으리라 봅니다^^

그만큼 투자,,생각보다 쉽지는 않습니다
그런데 부동산투자를 불로소득 이라고 하는 분들 보면..
과연 그런분들 부동산 투자 한번이라도 해보고 그런 소리 하나 모르겠습니다^^

좋은자리에서 고급정보나 빼서 하는거와는 전혀 다르기 때문입니다
그런것을 불로소득으로 봐야 합니다^^

아무튼 님의 색다른 시각 좋은 답글 이였고요
앞으로도 색다른 시각 자주 보여 주십시요.

아..마지막으로 하나더..
이론과 실제는 좀 차이가 있습니다
다른말로 표현하면 경험이라고도 합니다

님의 글에서 너무 이론이나 이상에만 치우친게 아닐까?
생각해 봤습니다
금돼지해에 좋은일 많이 만드세요^^