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<답글>
그런데 주엽동라인이 단지가 더 많은 건 사실입니다.

공원길을 중심으로 주엽동라인은 좌우측(대화동쪽과 정발산쪽)으로
3개단지씩있고 마두동라인은 정발산쪽으로 1개단지 백석동쪽으로
백송마을을 포함해도 2개단지가 있지요..

그리고 68,69평아파트도 강선금호한양단지6단지도 제가 사는
611동과 605동이 69평이고 공원길을 두고 마주보는 단지인
문촌삼익4단지 408동,405동,404동이 68평이며 문촌삼익의
바로 뒷단지(일산역쪽)인 문촌우성3단지의 308동이 69평으로
알고 있습니다.(문촌우성은 69평동이 더 있는지는???)
문촌삼익은 58~60평대가 없어서 68평동이 많고
강선금호한양은 60평형동이 2개동이 있습니다.
문촌우성도 59평형동이 2개동 있습니다

해서 6개동이 68,69평이군요..
더 구체적으로는 강선금호한양 2개동 80세대,문촌삼익
3개동 128세대,문촌우성 1개동 36세대로 244세대군요

마두동라인에서는 강촌우방 68평이 807동 1개동 40세대
가 있습니다.

그리고 향에 대해서나 강선금호한양6단지와 문촌삼익4단지에
대해서는 다른 분의 글을 올립니다..참조하시길..


안녕하세요, 기끔 이사이트에 들어오지만 글은 처음 올립니다.
저는 부동산 전문가는 아니지만 이지역에 3년 이상 살은 경험으로
조금이나마 귀하의 아파트 선택에 도움이 됐으면 합니다.

참고로 저는 금호한양 6단지 37평에 살고 있으며 금호한양과 삼익을
비교하는데 있어 나름대로 객관적인 시각으로 조언을 드리고자
합니다.

1.주변환경
둘다 훌륭한 환경을 가지고 있습니다. 근린공원을 끼고 있고
초등학교가 단지주변에 있어 길을 전혀 건너지 않아도 되고,
주엽역과 중앙로, 그랜드백화점, 일산 금융가까지 까지 공원길을 따라 5분거리에 위치해 있습니다. 호수공원도 공원길을 다라가면 10-15분이면 도보로 갈수 있습니다. 또한 후곡마을 학원집중지역도 공원길로 5분이면 도착가능합니다.

2.남서향과 동남향
금호한양은 남서향이고 삼익은 동남향입니다. 향으로 보면 금호한양을 더 선호합니다. 물론 취향에 따라 조금씩 다르긴 하지요

3.단지구성
금호한양은 37평이 2동이고 나머지는 50평, 60평, 69평으로 이루어진 단지로 50평이 주력인 반면 삼익은 37평이 주력입니다.

4.단지내 환경
금호한양은 단지가 탁트인 개방형이어서 시원한 느낌을 주고 조경이 잘되어 있습니다.
반면 삼익은 동별로 분리되어 있어 개방적이진 않지만 차가 움직이는 동선과 사람이 움직이는 동선이 다르게 설계되어 있어 단지내의 위험을 최소화 하였습니다. 아이를 키울때 차로인한 위험요소가 없어 안전하다고 할수 있습니다.

5.조망
금호한양의 37평은 모두 공원과 인접하지 않아 공원 조망이 없습니다.
그러나 단지내의 다른 평형에 비해서는 비교적 훌륭한 조망권을 확보하고 있습니다.
삼익은 37평중 유일한 1동이 공원을 바로 내려다보고 있어 그 동만이 훌륭안 조망권을 확보, 37평 다른동에 비해 가격이 비쌉니다.

6.시세
거의 비슷하다고 해도 과언이 아닙니다. 다만 금호한양은 최고가와 최저가가 별차이가 없는 반면 삼익은 공원 조망권을 갖춘 1동때문에 최고가와 최저가의 편차가 심한편입니다.

7.매물
아무래도 37평만 보면 금호한양의 매물이 부족합니다, 2동밖에 안되기 때문이죠

8.조언
둘다 일산의 불루칩으로 불립니다. 37평을 생각하신다면 둘다를 방문하셔서 꼼꼼히 체크해보시고 본인에게 맞는 단지를 선택하시는게 좋을것 같습니다. 더궁금한게 있으시면 조언드리겠습니다.


<다른 글>
안녕하세요!

님께서 말씀하신 4곳은 모두 좋아요!
일산에서는 거의다 정액제 비슷한 양상으로 가격을 함부로 더
받거나 더 많이 깍거나 하는 것이 거의 없는 것으로 압니다.
부동산이 너무 많고 서로 온라인상으로 공동중개를 하기때문에
거의 오픈된 가격이라고 보시면 되요.

급매가 아닌 이상 비슷할 겁니다.
맘 놓고 여기저기 부동산 다녀보시면서 말씀 많이 들으시고 결정하시면 될거에요.

일산은 일정한 가격틀이 있습니다.
알아보셔서 잘 아시겠지만, 주엽쪽을 원하시니까 마두쪽은 빼고
말씀드릴게요.

주엽역을 중심으로 공원길이 있어요.
공원길 옆 단지에 초등학교가 있습니다.
아이들이 어린 경우 대부분의 엄마들은 공원길 옆 단지를 원합니다.
큰 길을 안 건너니까요. 학교때문이기도 하고 또 역으로 걸어나가기가
쉽고 편하니 가격이 제일 비쌉니다.

공원길 옆 단지에서 다시 큰 길을 옆으로 건너면 조금 싸집니다.
또 큰 길을 하나 건너게 되면 더 싸지구요...

공원길 중심으로 좌,우 옆으로 3개 단지가 펼쳐져 있다고 생각하시면
됩니다.

말씀하신 4곳중에서는 유일하게 문촌대원이 공원길 단지에 해당 되지
않네요. 역세권도 아닌 듯 싶고...
4곳중에서는가격이 제일 저렴할 것 같아요. 맞지요?

두산은 바로 앞이 주엽역이라 비싸겠고..
문촌삼익과 강선금호한양은 주엽역에서는 한단지를 걸어가야하지만
시간상으로는 아주 가까운 거리입니다.

공원길이 잘 되어 있어서 너무 좋아요!

개인적인 의견이라면 만약 저 같으면 문촌삼익이나 강선금호한양
으로 결정하겠습니다.

넓은 공원을 마주보고 있는 두 단지이고 걸어다니면서 여기가
우리집이라면 하고 부러원한 적 많았거든요.

5분정도 걷는 것도 좋을 것 같구요...

참고로 삼익은 37평이 거의 남동향인데 금호한양은 37평이 다 남서향이네요. 주엽쪽에서는 남서향이 더 비쌉니다. 향으로만 봐서는
금호한양이 더 비쌀듯 합니다.


정확한 시세는 여기 사이트에 올라와 있는 가격과 많이 다른 곳이
많습니다.
예전에 올렸거나 거래가 이미 된 것인데도 버젓이 올라와 있는
것들이 많아요.
더 비싼 것들이 많을겁니다.

가격만큼은 여기 사이트를 믿지 마시고 직접 부동산을 통해
알아보셔야 할 겁니다.
그러면 자기들끼리 따로 보고 있는 컴퓨터 화면을 통해 말을
해 줄거에요. 그게 진짜거든요.

그럼 좋은집 구하세요!