부동산 정보포털에서 거래포털로!

아래 사항은 대화마을 일신건영 휴먼빌 주민들의 아파트 제값 받기 운동입니다 (허락 없이 퍼 와서 죄송합니다)

이런 운동 하는 단지는 집값을 제자리를 찾을 수 있으므로 재산상 손해를 안볼것이며, 담넘어 남의 집 구경하듯이 방관하는 단지는 재산상 손해가 크지 않겠습니까?

----------------------------------------------------------------
저희 휴먼빌과 대화마을의 "부동산시세 정상화"를 위한 구체적인 방안들을 정리했습니다.
대다수의 주민들께서 일찍이 이러한 협의가 없었던 점을 매우 아쉬워하며
뒤늦게나마 다행이라는 뜨거운 반응들을 보여주고 계십니다.
(저의 의견과 주위에서 제보해 주신 내용들입니다.)

1.부녀회 반별 간사님(34분) 선임을 통한 시세모니터링 전담팀을 구성한다.
부동산 사이트, 중앙일간지, 생활정보지등의 매물등록은
대부분의 동네 부동산업소에서 맡고 있음으로
정기적인 모니터링을 통해 농간업소들을 분리하여 시정을 요구하고
비협조 업소는 반상회에 공표하여 계약등이 협조업소 위주로 이루어지도록 유도한다.

2.동네 부동산업소에 대화동 휴먼빌의 장점들을 홍보하는 홍보물을 제작 배포한다.

3.동네 부동산업소의 관계자들을 초청하여 단지설명회를 갖고 입주민들의 의사를 통지하고 협조를 구한다.

4.협조업소는 우호적인 업소 위주로 10개 정도로 제한한다.

5,매매가의 공정하고 적법한 가이드라인의 공감대를 형성한다.
(부동산시세는 시기별로 변화하겠습니다만 대화동 휴먼빌의 현시세에 대한 입주민들의 의사는
저희 단지의 대화마을 최상의 입지등을 고려할때 의견의 다수가 하한가 3억2천에서 상한가 4억까지가
대화동 휴먼빌의 정상적인 가격대라 말씀들 하고 계십니다.)

6.왜곡된 부동산시세로 피해를 받고 있는 인근 단지의 부녀회와 연합한 시세정상화 노력이 필요하다.

7.각 시세 사이트에 개별 매물등록을 최대한 적법하게 활용한다.

8.대화마을 시세 대표단지의 가격대를 비교하여 상대를 평가절하하는 것이 아니라
인정할것은 인정하되 이해할수 없이 벌어진 시세의 왜곡부분을 시정하여 생산성을 우선한다.

9.선임된 반별 부녀회간사 조직을 활용하여 반상회를 통해
주민들과 부녀회간의 원할한 양방향 활동으로
부동산시세 정상화 방안에 입주민들간의 공감대를 넓혀간다.

10.내년 8월의 대화동 휴먼빌 양도세 면세싯점이면 매물이 늘어나 시세가 악화될수 있습니다
물론 킨택스 2단계공사 2010년완공, 한류우드 2010년 완공, MBC 일산이전,엘지필립스 2008년
완공,제2자유로,2007년 일산대교 완공, 외곽고속도로 전구간개통, 등의 재료로
좋은 여건이 훨씬 많겠습니다만 시장의 상황에 따라 변수요인들도 많을것입니다.
양도세 면세싯점등의 변수요인들을 감안한 시세정상화의 확고한 시스템 구축을 통해 이를 실행함으로서
적절한 대응체재를 상시체재로 갓추어 대화마을의 왜곡된 부동산시세를 정상화시키는대 목적을 두고 있습니다.

11.부동산시세정상화 방안이 성공을 거두기 위해서는 입주민들의 절대적인 참여의식이 필요합니다
물론 자신들의 중대한 재산권을 지키기 위해 참여를 등한시 하는분은 극소수일것으로 판단되어
저는 이작업이 100% 성공하리라 예상합니다.

감나무 밑에 앉아 감 떨어지기만을 기다리는 사람을 우리는 흔히 한심하게 생각합니다.
아무리 아파트조건이 우수한들 실제가치가 시장에서 반영되지 않는다면 무슨 소용이 있겠습니까?

6월 부녀회 정기월례회의에서 구체적인 방안과 계획을 수립하여 실행할 계획이었읍니다만
반상회소집 결과에 따라 다소 차질이 있지 않을까 싶습니다.
전체적인 활동들을 정착 시키기 위해서는 상당한 시간이 필요할것입니다.
또한 적극적인 주민들의 의지와 동참이 그 어느때보다 중요하다 하겠습니다.

부녀회의 의지 또한 확고합니다.
여러분께서는 백짓장 한장이라도 맞들어 주셔서 자신의 재산권을 지키도록 하십시다.
부녀회 반별 간사 선임을 비롯한 관련사항들의 입주민 여러분의 적극적인 관심과 참여를 바랍니다.

바쁘시다보니 무관심으로 홈피를 보지 않는 세대수도 상당히 많은것 같습니다.
옆집부터 시작하여 이웃들과 함께 의견을 나누셔서 공감대 형성을 부탁드리구요.
추가 의견들이 있으시면 적극 개진해 주십시오.