부동산 정보포털에서 거래포털로!

여러분 제가 항상 하는 말이 뭐였죠?
우리나라는 수출외에는 건설과 부동산으로 내수를 이끌어 가는 나라입니다

건설붐과 부동산이 상승기에는 소비도 좋고 내수도 괜찮습니다
imf시절 큰 위기 타결책은 바로 부동산이였고 지난 참여정부도 초기 시절부터 행정수도이전,각종개발과 지방자치를 내새우고 전국토 지가 다 올려났습니다

2006년 겨울 2007년 2월 까지의 시세가 저는 물가대비 정상시세로 보고 있습니다
부동산가격은 지난가격으로만 본다면 항상 너무 비싸고 거품으로 보일수 밖에 없겠지만 물가와 화폐가치 ,소득 모든것을 고려해서 보아야 합니다

그러다보니 지난정권에서 그이상의 부동산상승은 부담스러웠을것이고 초기정책이 잘못되고 시장으로부터 신뢰를 잃다보니 결국 부동산악법으로 부동산을 억지로 틀어 막았다는 표현이 옳을거 같습니다

현정부 역시 경제와 침체된 내수를 살리는 길은 건설과 부동산밖에 없습니다
하지만 건설붐과 부동산활성화를 하기엔 지금의 부동산 가격이 부담스러울수 밖에 없었으리라 봅니다

지난정부가 부동산악법으로 거래를 꽁꽁 묶어놔도 거래가 없었다 뿐이지 부동산 가격이 내려 가지는 않았기 때문이죠.

금융위기가 위기로 연결되서 지난 외환사태나 금융불안이 오래 갈거라고 생각 하는 사람은 이제 없습니다

"버핏"이 "이젠 탐욕을 가질시간이 됬다"
괜히 그런말 나오는거 아니죠?

언론이 너무 일찍 오버해서 부동산 하락 부추긴다는 느낌 안들으십니까?
불확실성처럼 시장이 출렁이고 공포스러운것은 없습니다

공포영화에서도 상대가 안나타나고 계속 음향으로 심리를 자극할때가 가장 무섭기 때문입니다.막상 주인공과 마추치게되면 불안한 심리의 공포는 사라진다는 겁니다

이제 제가 지금(불확실한시장)이 가장 바닥이라고 한말 이제 좀 이해가 가십니까?

담주부터는 미국의 구제금융의 쓰임새가 발표 될거고 우리도 금융과 건설,부동산 안정대책이 발표 될겁니다

불확실성에서 슬슬 안정을 찾게 될것이고 심리도 이에따라 변화게 될것입니다
결국 연이은 정책은 계속 나올거고 결국 머지않아 관망세가 매수세로 바뀌게 될것입니다

본격적인 건설붐과 부동산 활성화가 시작될것입니다
그래야 소비도 유도하게되고 내수도 나아지게 되기 때문입니다
소비없는 내수증진은 없지요
소비는 자산가치가 상승해야만 가능할거고요

정부의 경제와 내수증진을 위한 건설,부동산활성화로 집값 상승이 된다해도 거품이 될수없는 이유가 여기 있습니다

미국을 비롯하여 전세계가 지나치게 통화량을 많이 늘렸다는겁니다
지금도 고물가에 화폐가치가 낮아 부동산 가격이 많이 상승 한것처럼 보이지만
사실은 화폐가치 하락이 너무 낮은것에 그 이유를 찾아야 할겁니다
제가 오래전부터 강조 해 왔던 말이죠?

앞으로 머지않아 화폐가치 하락은 더욱더 심화 될것입니다
부동산보유자와 비보유자의차이는 지금의 차이를 뛰어넘어 인생을 바꿔 놓게 될것입니다

지금도 차이가 많아 폭락을 외치는 분들이 더러 있지만 앞으론 그런 현상도 사라지게 될것입니다.포기가 된다는 뜻입니다

제가 분명히 말씀 드리지만 자기 집 하나는 꼭 가지셔야 합니다
그것이 노후를 책임지고 못지고로 결정 날것입니다
이 부분은 제가 자신있기에 어필을 강하게합니다

저번에도 말했지만 자본주의 장점이자 단점은 변화가 온다는것입니다
그것이 10년이던.5년이던..변화는 올수 밖에 없습니다
이 변화는 모든 사람에게 공정하게 기회라는것을 가져다 줍니다

잘살던 사람이 여려워도 지고 어럽던사람이 잘살게 되는것도 자본주의의 변화를 통한 기회를 어떻게 활용하느냐에 따라서 인생이 변하게 때문이죠

어느날 갑자기 여유로워 졌다는건 운이 아니라 기회를 잘 잡았다는 뜻일겝니다
변화에 대처를 잘했다는 것이죠

항상 말하는거지만 모든 생각.판단.전망.예측 상식을 벋어나서는 안됩니다
제가 일부 아내모분들이나 폭락을 외치는분의 주장을 한마디로 일축하는건 상식을 벋어난 주장을 하기 때문입니다

집값을 가격만 놓고 거품이다고 하고 화폐가치하락은 적용 못시키고 본인들 주장에 맞춰놓고만 주장을 하고 집값이 폭락해야 한다면서 그 대안은 없고 나라와 국민을 위한다면서 대책없는 폭락만 주장하는 상식을 벋어난 행동을 한다는 것입니다

아무리 좋게 볼려고 해도 배아픔과 의도된 목적이 있어 보인다는 것입니다

이제 곧 부동산시장이 제 기능을 하게 될겁니다
정성화,활성화되면 그때 누가 옳았는지 자연히 알게 됩니다
시장에 의해서 신뢰를 찾고 회복을 하고 판단을 하게 하여야 합니다

여기 폭락,폭등을 주장하는 사람들 마음대로 되는게 아니라는 겁니다

이제 금융이던,부동산이던 충분히 흔들었다고 생각 합니다
더 흔들면 일어서기도 힘듭니다

정부 대책에 맞춰서 이제 슬슬 언론과 심리에 변화를 줄때가 되지 않았나...생각 해 봅니다

앞으로 인간 수명은 평균이 80세가 넘습니다. 자식보다 더 믿을수 있고 효도 받을수 있는것은 내가 살고있는 내집 뿐입니다