부동산 정보포털에서 거래포털로!

부채도사님의 멋진 글 감사드리고..글에 대한 예민성은 조금 낮추셔도 될 듯..
제가 모든 글을 스크레스 받으면서,깊은 사고를 가지고 쓰는 글이 아니기에..
대략의 표현을 이해하여 주시길..

"감"을 정의한 표현을 다시한번 읽어 주셨으면 합니다."감"은 스페셜리스트가 되어 열심히 공부를 한 사람들과 투자에서 경험을 축적하신 분들이 소위 "감"이라는 것으로 투자를 합니다. 이것은 투자의 결정판이죠.그만큼 과정을 압축해서 판단하는 능력자로 보여진다는 의미이죠.

특별히 중요한 이야기는 아니지만...

투자의 정석을 표현하면 정석과 + 운 이라는 존재가 함께 따라와야 한다는 것을 의미한 내용이죠. 어느 통계조사에서 사업에서 성공한 분들을 모아놓고 성공할 수 있는 비결에 대하여 조사를 한 자료를 보니 "운" 이라는 부분에 가장 많은 표현을 한 것을 보았습니다. 그 사람의 타고난 운, 뭐 이런것 보다는 열심히 하다보니 운이 따라왔다 가 맞겠지요.

저역시 아파트를 파는데 3일 걸렸습니다. 오늘 내 놓고,그 다음날 보러 왔습니다.그냥 원샷으로 끝내자고 하시더군요. 오케이 했습니다.아파트 내 놓고,계약금이 아닌 잔금까지 3일만에 마무리 되었다면 믿으시겠어요.저는 이 부분을 하나의 행운으로 보고 있습니다.

제가 해외에 투자를 했습니다.투자에 대한 분석과 나름대로의 기법을 적용하였습니다.투자 후 1년만에 50% 가치가 상승했습니다.월세도 나옵니다.나름대로 괜 찮은 수익모델입니다. 글로벌 시장의 영향을 받아서,부자가 사는 곳에 부자들이 오는 곳을 잘 골라서 투자한 덕분입니다.사전조사가 완벽함도 있겠지만 저 역시 타이밍과 행운이 함께 했다고 믿습니다.

우리 일산에 한류우드,킨텍스,등등 많은 사업이 펼처지고 있습니다.이것은 일산을 선택하신 분들에게는 행운입니다.내 스스로 얻을 수 있는 것과 다른 사람들을 통하여 얻을 수 있는 것을 보너스로 본다면 일산분들은 보너스를 타고 있는 것입니다.

투자의 정석보다 더 중요한 것은 내 만족이죠.내가 일산에 집을 가지고 있어서 행복하냐고 묻는다면 난 일산이 최고야 하고 말합니다.이보다 더 좋은 도시를 만들려면 정말 시간이 많이 소요됩니다.어쩌면 2기 신도시 다 만들고 명품 도시 다 만들어도 이러한 인프라와 조건을 갖추기 힘듭니다.

투자의 타이밍에서 가장 중요한 포인트는 심리적 요소 즉 지금이 구입의 적기이고 나오는 시점을 언제로 할 것인가 라는 부분에서 생각해보면 어쩌면 미래를 예측하고 판단하는 그 순간이 이미 리스크를 갖는 시간입니다. 구입후 오를까 내일까 하는 스트레스에 시달립니다. 기다리면 된다? 천만에요.

저는 지금의 시기를 투자의 변화의 타이밍이라고 봅니다. 기다리느냐,투자를 하느냐 하는 것은 개인적 관점이지만 과연 이 전쟁터 같은 세상이 내게 줄 수 있는 가치가 무엇인지 나름 계산을 해 봅니다. 그 계산된 공식위에다 현재의 내외부 조건을 대입하면 답이 잘 안나옵니다. 그냥있어? 이게 정답인지도 모릅니다.

사람들은 말합니다.
용쟁님,도대체 어떻게 해야 합니까? 제가 1년이상 쉬면서 다른 곳에서 글을 썼습니다.사실 그 곳에서는 현재의 상황이 모두 이야기가 되었던 부분이 있습니다.다만 차이는 약간 있지만..

일산의 아파트 구입이 현재 시점에서 도움이 될 것인가 아닌가, 하는 관점이 문제의 핵심이 아니고 현재의 글로벌 시장을 바라보고 풀어야 할 나와의 관계 정립이 가장 우선되어야 할 일이기 때문입니다. 아파트의 구입을 통한 수익보다,내 재산에 대한 관리를 어떻게 하는것이 이 글로벌 금융공항에 대한 대비책인가가 우선이기 때문입니다.

자산의증가나 변화보다 괸리하는 티이밍으로 보는 것이 더 현실이고 미래를 위한 대책이라고 보는 관점이 지금의 용쟁호투 관점이라는 것을 아시면 왜 논조가 이 방향인지 이해가 되실 것으로 보입니다.