부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요 용쟁호투님..
님의 글을 평소에도 자주 접하면서 한때는 저와 생각이 같을때도 있었지만 지금 다를때에도 나름대로 존중될수 있는글이라 생각하며 그 다름의 차이에 대해 이해를 하고 있습니다

아,그러나 지금 올리신 글은 평소 용쟁호투님 답지않은 글이 올라와 몇가지 안집을수가 없군요

오늘은 "감"에 대해서 논리정연한 글을 올리셨는데.."감"에 대한 정확한 이해가 부족한듯보여 반론을 제시 합니다

흔히 감이좋다..느낌이 좋다 우리들이 주변에서 많이 쓰는 용어입니다
생활용어인 "감"과 투자용어인 "감"은 전혀 틀린겁니다

생활용어인 "감"은 글자그대로 느낌이 좋다..왠지 운이 좋을거 같다,아니면 말고
이뜻입니다
투자를 하는데 이 생할용어인 "감"으로 하는 사람이 있을까요?
그건 "하우스"에서나 하는 도박이죠

투자의 "감"이란 정보력과 분석력 그리고 오랜경험이 어울어진것을 뜻합니다
지난정부가 투기꾼(존경받지못할부자)에게 지는건 정부의 정책분석력과 시장에 미칠영향등을 분석하고 각종채널을 통해 더 앞선 정보와 오래된 경험의 축척이 어울어진 그분들을 잡을순 없었다는겁니다

결국 애매한 중산층과 서민만 잡는다는 겁니다

제 지인중에서도 용쟁호투님처럼 부동산이던 금융이던 전문가분도 계시고 부동산 강의를 하시는 분도 계십니다

부동산 강의 하시는분 부동산투자로 돈 많이 버신다고 보십니까?
그분들은 부동산투자로 돈 버는분들에게 좋은 카운셀러역활 뿐입니다

이론과 실전은 다르다는 겁니다
학자분들.전문가분들 이론에 너무 치우친다고 볼수 있겠네요
너무 많이 아는것이 오히려 과감한 결단을 방해합니다

보스와 참모의 비교가 적당할런지 모르겠군요

제 주변 지인중에서도 부동산 이론에 정통하신분들 자기이론에 고집이 강하고 다양한 목소리에 귀를 기울이지 않습니다

이세상에 "운" 이란 전 존재 하지 않는다고 봅니다
지나고 나서 운좋았었지..지나기전에 운좋았어는 없기 때문입니다

투자란 지나기전에 "운"을 내것으로 만드는 과정이라고 봅니다
느낌이 좋다고 운이 좋을거라고 투자하는 사람은 아마 없을겁니다

학자의눈과 전문가의눈과 투자자의 눈은 다릅니다
학자는 공부한대로..전문가는 자기이론대로..
하지만 투자자는 이 모든걸 수용합니다 그위에 자신의 경험이 들어 갑니다

제가 저와 의견이 다른 용쟁호투님의 글을 존중하는 이유입니다

부동산과 금융투자는 아주 많이 다릅니다
저는 금융은 참고만 하지 투자 해본적 없습니다

부동산은 장기투자이며 가장 안전한투자라고 할수 있으며 주거의 목적이 되므로 언제나 가치가 있다 할수 있겠습니다

저는 지금이 부동간 투자에 적기로 보는 이유는 매도시점이 지금 들어가면 좋기 때문입니다,2011 년 10월이지요

다소 일찍 들어갔다 추후에 판명됬다해도 별반차이없다고 봅니다
여기 몇분들 처럼 집값이 한없이 내려가지도 않으며 정부가 그렇게 만들지도 않으리라 알기 때문이죠

특히 침체기에는 평소에는 접할수도 없는 지역과 단지의 물건을 만날수도 있습니다

지금 하락이 크다 하지만 현장 가보시면 일산신도시 경우도 사이드와 중심은 큰 차이가 있습니다

그래서 제가 항상 말하는 주거가 좋은 선호가 좋은 대형호재가 좋은곳에 1주택은 장만해야 한다는것이죠

위 3가지에 만족하면 자기가 사는곳 매물 잘 나올까요?
특히 이런 침체기엔 더욱더 안나옵니다
호황기에 같이 편승하여 많이 오른곳이 큰 조정을 받게 되는겁니다
사이드가 20퍼 빠지면 중심은 10퍼도 빠지기 힘듭니다
매물이 잘 안나오기 때문입니다
자기가 시는집 처분할사람 별로 없지요..

용쟁호투님,,,, 제가 부동산 특히 집이 가장 안전한 투자라 함은 주거가 목적이 이기때문입니다
주거하면서 투자도 보는것뿐입니다
다수의 분들이 이런형태를 유지 하고 있습니다

집은 투자로만 보신분들이 요즘 많이 힘들어 하실겁니다

그동안 긍융시장이 상한가를 쳤으니 이제 다시 실물자산이 부동산으로 투자가 몰려들겁니다
어느정도 금융안전이 되면 그자금이 앞으로는 부동산으로 움직이게 될겁니다
고물가에 화폐가치하락 극심한 인플레에서 가장 안전한 투자는 부동산밖에 없지요

당분간 얼마가 걸리지 모르지만 미국이 완전한 안정을 찾을려면 시간이 좀 필요 할겁니다
자연스럽게 자본이 부동산으로 이동을 할거라 보고 있습니다

금융시장은 요동을 치면 흔들면 개미들은 버티기 힘듭니다
몇초에도 팔고 살수가 있기때문이죠

부동산 요동치고 흔든다해도 다수의 주거는 흔들리지 않습니다
그리고 어느정도 정부가 방어막이 되주지만 금융은 정부가 방어해 줄수가 없습니다

음..말이 길어 졌는데요..
요번달 안으로 어찌됬건 금융안전은 됩니다
따라서 우리도 안정을 어느정도는 찾을거고요
그다음이 정부의 부동산대책과 건설경기가 힘을 받을겁니다

지금 다수의 언론들이 앞다퉈 부동산 하락을 내보내고 있지만 조만간 바닥이란 표현이 나오면 언제 그랬었냐는듯 회복.상승을 내보내게 될겁니다

주식은 하루를 쳐다보지만 부동산은 미래를 보는겁니다
오늘 가파르게 오르다 잠자고 나면 쭉 빠진 주식하곤 부동산은 다릅니다

지금 상황을 금융쪽에만 너무 치우치게 보시면 부동산을 정확히 내다볼수 없다고 봅니다
특히 지금 우리부동산 시장은 제 기능을 할수 없는 구조고요

늘 하는 말이지만 접근법과 무게 중심을 어디에 두냐에 따라서..
이론과 실제의 적절한 다양한 분석과 시각이 요구 되는 현실입니다