부동산 정보포털에서 거래포털로!

님의 글은 일산신도시에 고소득층이 몰려드는 인프라와 앞으로 발전과 미래변화에 상당히 긍정적인 글을 올렸읍니다. 박수갈채보냅니다.
[1]부동산 올바른 이해
[2]수요와 공급의 시장에 대한 분석-판단
[3]수익성과 투자는 매수인이 판단
[4]일산 신도시는 호수공원-킨텍스 라인이 호재
[5]불황은 매수자 시장이다
[6]좋은 위치나 브랜드지역은 침체기에 급매물도 없다. 타 지역은 거래단절
[7]강남-웰빙대단지와 강남대체단지는 항상 매수자 대기 상태임
[8]강남은 학교, 교통, 문화,쇼핑 등 인프라가 잘 구축됨
[9]강남 다음, 서초-잠실-목동-동부이촌동-여의도-분당-일산신도시-평촌..
[10]매수세력, 고소득층이 강남 대단지나 강남대체단지로 몰린다.
[11]고소득, 부유층은 도시발전과 웰빙 대단지로 몰린다.
[12]지하주차장의 비싼 수입차와 고소득층의 이주현상을 보이는 일산 신도시
[13]저소득층이 떠나고, 고소득층이 유입되는 일산은 미래전망이 밝다.
[14]도시발전이 웰빙인프라와 고소득층의 유입이 가격변화를 준다.


고덕지구 재건축투자

택지개발지역은 사람들이 몰리는 지역이다.

교통망·학교·공원·공공기관·편의시설을 갖춰 조성되어 있다.

둥지철학으로 보면 자식을 키우기는 정말 안성맞춤이다.

웰빙시대에 요구하는 대단지이다.

고덕지구는 미래의 블루칩이다. 그래서 장기투자가 필요하다.

고덕지구는 강동구 고덕1 :2동, 명일2동, 상일동 일대에 걸쳐

114만여평 규모의 대단위 택지개발지구이다.

하남풍산지구 30만7000평, 서울 장지지구 18만 2751평 서울 발산지구 17만 4512평 모두 합친 것보다 큰 택지지구이다. 어려울 때일수록 멀리내다 볼 수 있는 안목이 자산증가의 기초가 된다. 내집마련은 고통-인내-희망의 과정이요, 그리고 자신의 그릇과 성품을 키우는 훈련의 역할을 한다. 즉 내집마련은 자산이요, 자산구축의 과정은 고난이 따른다. 그리고 고난은 인내를 낳는다. 인내는 그릇을 키운다. 인내는 희망의 자산을 구축하면서 삶을 역동적으로 만든다. 의존적인 사람에서 주도적인 사람으로, 그리고 자산구축이 완료되면 윈-윈하는 상호의존적인 아름답고, 건강하고, 멋있는 라이프 스타일로 변화한다.
현재 시장경제에 미치는 호재, 정치, 경제, 글로벌시각으로 대세 분석하자!

▶분양가 상한제, 재건축 규제 등으로 민간부분의 공급을 억제되어, 희소성-명품으로 가격폭등이라는 부작용이 생기지 않을까?

▶최근 현대경제연구소는 대기업의 일자리가 10년간 71만 개나 줄었다는 조사 결과를 내놨다. ‘고용 없는 성장’에 대한 문제해결로 재건축-뉴타운 활성화, 주택단지의 아파트단지로 활성화가 대안이 아닐까?

▶분배정책, 부자에게서 각종 세금매겨, 가난한 자에게 생선을 나누어주듯이, 배고픔을 달래주는 것은 한계가 온 것이 아닐까? 즉 만성적인 적자재정과 국가부채의 급증으로 민간건설경기 활성화로 전환하지 않으면 안되는 RED-LINE 시점이 온 게 아닐까?

▶대선 변수 즉 아일랜드의 선진화는 1988년 1인당 국민소득 1만 달러를 달성한 이후 1996년에 2만 달러, 2002년에 3만 달러, 2005년에는 4만 달러를 넘어섰다. 시장경제 활성화를 부르짖는 후보가 지지도가 올라가면서, 재건축 규제해제에 힘이 실리지 않을까?

▶건설경기 현장에서 요즘 불황으로 "노가다", 즉 일용직 근로자가 한달기간에서 5~10일 밖에 일거리가 없다고 한다. 국가경쟁력 향상과 재건축 활성화의 대안으로 재건축보다 더 좋은 정책이 있는가?

▶지방은 공급과잉-미분양으로 몸살을 앓고 있다. 수도권규제로 기업이 일자리 창출을 포기하고, 부자들이 경제 활력소의 핵심역할을 못하는 마당에, 각종 규제 타파하는 대선 주자의 발언을 눈여겨 봐야 되지 않을까?

▶선진국에서는 고비용-고령화 사회의 대안으로, 작고 효율성 높은 정부추구가 대세이다. 스스로 자산구축하여 내집마련하지 않으면, 누가 나의 노후를 보장할 것인가? 자녀인가? 국가인가? 기업인가?