우리아파트 게시판
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부채도사님의 2007년 테마는 확장 리모델링이 아닐런지요?
아무튼 반갑습니다.
향후 1기 신도시의 나이가 30년쯤 지나는 시점에는
결국 재건축이 논의될 수 밖에 없을 것입니다.
그때는 아마도 요즘과 같은
용적률 대폭 상향 → 세대수의 증가 → 일반분양 → 분담금 축소 및 개발이익 창출
기대하기 어렵지 않을까 생각합니다.
전설 같은 옛 이야기가 될 것입니다.
정부는 1:1 재건축 범위를 크게 벋어나지 않도록
개발을 강력히 억제할 것으로 추측됩니다.
2007년 입안될 "리모델링 년한 15년, 전용면적 30% 증축"은
1:1 재건축에 준하는 건축개발 행위에 대한 파격적 허가를 의미합니다.
원론적 의미의 재건축과 비교하여 한계는 있습니다.
거의 1:1 재건축에 필요한 만큼의 자금이 필요하지만
15년이라는 세월을 앞당기는 개발 효과가 있을것 입니다.
2007년 이후 1기 신도시 최저 용적율 일산은 리모델링 호재로 주목받게 됩니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 주엽동 |
문촌17단지신안 |
125 |
80,000 |
90,000 |
42,000 |
49,000 |
0 |
0 |
| 주엽동 |
문촌17단지신안 |
140 |
84,000 |
100,000 |
47,000 |
52,500 |
0 |
0 |
| 주엽동 |
문촌17단지신안 |
158 |
90,000 |
110,000 |
49,000 |
56,500 |
0 |
0 |
| 주엽동 |
문촌17단지신안 |
204 |
105,000 |
125,000 |
57,500 |
70,000 |
0 |
0 |
-님의 다른글보기
등록일 2006/11/09 | 조회 193 
정말 반갑습니다!! 많이 기다렸습니다!!!!
부채도사님 ! 반갑습니다.
리모델링과 신도시 최저 용적율 169%의 일산시대
