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대화마을이 거론되었기에 답글답니다..

대화마을이 신도시권 밖에서 최고라구요? 일산전체에서도

상위그룹에 속합니다..일산신도시나 운정신도시에 비교하는게

곤란하다? 일산 전체에서도 상위 그룹에 속하는데 하물며 이제

밑그림만 그려진 운정신도시에 비교하는 것도 곤란하다? ㅎㅎ..

대화마을이 신도시권에 속하지 않음에도 불구하고 가격이 비

싼 이유는 일산신도시권과 가까워서가 아닙니다.. 단지 그 이유뿐이

라면 대화마을 보다 더 일산신도시권과 더 가깝게 있는 다른 곳은

왜 더 싼가요? 신도시권 안에 속한 아파트들은 왜 더 싼가요?

대화마을이 비싼이유는 싸구려 퇴폐 유흥업소 하나 없는 깔끔한

신주거지에 위치한 신평면 새아파트라는 잇점에 더해 앞으로 고양시

의 중심이 될 한류우드-킨텍스 인접지역이기 때문입니다..더불어 자

유로 이산포IC, 제2 자유로 대화IC일산대교를 코앞에 둔 교통의 요지

이기도 하죠..부동산은 입지라는 말 맞습니다.. 대화마을 입지 최고

죠..


3년이 아니라 10년이 지나도 분양가 자율화 된 2000년

이후에 분양된 아파트들은 광폭베란다에 안목치수가 적용된

신평면아파트라는 이점이 사라지는건 아닙니다..


기존 일산신도시권 32평형(전용25.7평)아파트들은 가로 길이가 대략

9미터 정도인데 반해 대화마을 34평형( 전용면적 25.6평)아파트들

은 가로 길이가 12~ 12.5m로 일산신도시권 37평형 아파트보다 더 길

고 38, 46평형아파트들과 같습니다..엘리베이터 앞 널찍한 공간까지

합치면 훨씬 더 깁니다..지금 모습에서 발코니 확장만해도 매우 넓

게 쓸수있는 구조이며 10년후 리모델링을 해도 기존 아파트들보다

구조가 훨 잘나온다는 뜻이죠..아예 태생부터 골격이 다릅니다..리모

델링한다고 다 같은게 아닙니다.. 기본 가로길이에 따른 차이는 건물

을 헐고 새로짓기 전에는 어쩔 수가 없죠..


현재 일산신도시권에서도 37평형이 속한 단지들은 용적율이 대체로

185이상되고 주차대수도 생각보다 부족해서 리모델링비용이 예상보

다 많이들거에요..토지,건물대장 열람해서 확인해보시길 권합니다..