부동산 정보포털에서 거래포털로!

전문가라 해도 앞일을 내다보기는 쉽지가  않습니다
다만 그동안의 경험으로 예측은 해 볼수 있다고 봅니다
지금 양극화로 지역간 평형간의 격차가  크게 벌어져 있습니다
일산뿐 아니라 어디곤 20평대의 소형은 고전하고 있습니다
하지만 이런 양극화 속에서도 가장 전망이 좋은 소형은 일산신도시 입니다'
전에도 언급한적이 있지만
소형이 오르기 위해선 일산은 대형이 좀 더 올라줘야 합니다
아직은 일부 지역 빼곤 대형이 소형을 자극 주기에는 아직 평균 가격이 낮습니다
제가 신도시 20평대가 어느 다른지역보다 좋게보는 이유는
40평대 이상이 장기대형호재로 앞으로도 큰폭 상승이 예견돼며
그 영향으로 소형도 오르리라 봅니다
지금도 갭이 큰데 앞으로 40평대가 더 오르면 갭이 줄어들수 밖에 없습니다
지금 일부 지역빼고 일산 40평대 평균정도의 지역들을 보면 소형들이 가격이 일산처럼 약합니다
거기다 일산은 양극화가 진행돼는 작년에 폭등을 한 이유도 소형이 약세를 면치 못하는 이유 입니다
아무튼 저의 견해로는..
대형호재로 40평대의 지속적인 상승이 소형도 영향을 주리라 봅니다
30평대로 넓히실 계획 이시라면 더욱 좋고요
아니라면 그냥 두셔도 좋으리라 생각 합니나
요번에 전세 다시 주면 2년...
2008 년이면 호재도 마무리 돼는것이 많은 해 입니다
거기다 2006-지방선거,판교분양
2007-운정분양.대선
잇슈도 많습니다
대형호재와 잇슈가 맞물리고 아직 가격에서 낮은 신도시의 소형은
충분한 메리트가 있다고 보여 집니다
다른지역 20평대와 비교해서 드린 견해 입니다