부동산 정보포털에서 거래포털로!

집을 장만하시기로 하셨다니 축하합니다. 
집은 사도 후회할 수 있고 안 사도 후회합니다. 내집마련 실 수요자 시라면요
집을 샀는데 조금 떨어지면 후회할테고 또 집값이 천정부지로 뛰면 그때 용기있게 저리르지 못한것을 후회하게 될겁니다. 
저도 적절한 시기에 집을 사기위해 돌아다녔으나 최종적인 결정에서 다음으로 미루어 두세번 손해본 경험이 있습니다. 
최근 2~3개월내에 고양시 일산동구 마두동 지역 집값이 많이 상승했습니다. 교통이 좋고 학원, 학교, 공원 살기에 부족한 것이 없습니다. 
이번 정부의 8.31대책으로 전국 어느동네나 영향을 받을것으로 예상합니다. 물론 일산도 예외일 수는 없을테고 그러나 일산은을 제한적으로 하락했다가 내년부터 외곽순환도로 추가개통과 경의선 개통 호재로 인해 추가 상승이 예상됩니다. 
제 개인적으로는 매입시점은 금년 말이나 내년 1~2월이 적기라로 생각합니다. 계절적으로도 겨울이 다른 계절보다 조금 싸고 2006년되면 외곽순화도로개통, 경의선 개통이 다가오기 때문에 또 한차례 집값 상승이 예상되기 때문입니다. 
관심을 두신 백마마을을 말씀드리면 37평이상은 4억이 넘어가므로 생략하고 백마마을에서 금호31평, 벽산32평, 쌍용한성32평이 있습니다. 금호31평은 평수가 작아 도면을 비교해보면 거실과 주방이 조금 작은것을 알수 있을 겁니다. 다른분이 말씀하신데로 아이들 학교보내고 학원 이용하기는 편리하지만 위 3개 아파트는 다 걸어서 5분 차이로 동일한 학교와 학원을 안심하고 이용할 수 있습니다. 
단지를 보면 금호31평은 20층으로 다소 높게 지어진 면이 있고 벽산은 일자형으로 길게 늘어져 단지 크기가 제한적이고 세대규모가 조금 작지요 쌍용한성은 1100세대 이상이고 22평에서 49평까지 평수도 다양하고 10층~20층으로 구성되어 있습니다. 금호와 쌍용한성은 단지내 유치원이 있고 벽산은 없으며 쌍용한성은 단지내 대형 슈퍼가 있고 금호는 최근 아파트 앞에 홈플러서가 소규모로 개장 했습니다. 
 위에서 비교한 세 아파트 내부 조경상태는 비슷합니다. 
최종 결정을 위해서는 정확한 평면도를 비교하고 직접 방문하여 주택의 크기를 비교하고 아파트 동간 간격, 방향, 교통, 향후 발전가능성을 따져야 겠지요 
 참고로 제가 몇년동안 이동네 살면서 가격을 비교 관찰했는데 이 세 아파트는 비슷하게 가격이 올라갑니다. 앞서거니 뒷서거니 하지만 장기적 가격추이를 국민은행 싸이트에서 비교해 보시면 알 겁니다. 
금호는 평수가 1평이 작아 벽산이나 쌍용한성보다 거의 천만원싸게 거래되어 왔었고 벽산이 지금 외관으로 재단장을 하기전 푸르딩딩했을때는 또 쌍용한성보다 천만원 싸게 거래 됐었습니다. 
2007년 복선개통되는 백마역이 가장 가까운 아파트는 쌍용한성입니다. 바로 길 건너 있으니까요 벽산은 쌍용한성 다음에 가격이 올라 비슷한 가격을 형성합니다. 입주시기는 비슷하지만 금호가 가장 빠른듯.쌍용한성은 94.12 월로 기억합니다. 
각 아파트별 로얄동은 금호303, 305동 벽산604동, 쌍용한성515동, 511동 입니다. 모두 남향입니다. 

 최종 시기와 가격 선택은 본인이 합니다. 정보는 단순한 정보지요
도움이 되시기 바랍니다.