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질문 : 일산의 장점은?

답변 : 좋은 질문이다. 일산은 알다시피 세계에서 인정한
친자연 건강도시이다. 베트남등 동남아 각국의 신도시 건설을
계획중인 제3세계 외국인들이 수시로 일산을 견학하고 벤치마킹
하는 중이다. 일산은 사람과 자연 호수가 하나되는 유일한
국내 신도시이다.


질문 : 당신의 글을 보면 매입시기와 오를 장소를 잘
찍어낸다. 2년전에도 그렇고 올초에도 마찬가지다.

답변 : 어느시기에 보면 돈되는 곳이 감각적으로 떠오른다.
그러한 생각들을 게시판에 기고하여 많은 이웃들에게 경제적
이익을 보게 하였다.

질문 : 당신은 고양시가 앞으로 수도권 최고의 도시가 될 것으로
확신하나?

답변 :맞다. 일산은 현재 서울과의 교통이 다소 원활치못해
현저한 저평가를 받아왔다. 물론 화정 행신도 마찬가지다.
하지만 경의선 급행전철이 곧 개통된다. 이는 자유로 3개를
한꺼번에 만들어 동시 통행시키는 효과와 맞먹는다.

현재 자유로 출퇴근 차량은 대부분 나홀로 차량이다.
이분들이 경의선을 이용하면 1분당 5천대가량의 자가용이
한꺼번에 서울로 오가는 물리적 효과를 가져온다.

그렇게 되면 고양시는 서울보다 서울이 가까운 서울의 중심에
사는 듯한 도시가 될 것이다.

질문 : 그렇다면 현재 일산의 아파트 가격이 어느정도 상승할
것으로 예상되나 ? 경의선의 성산역까지 1차
,용산까지2차, 강남신분당선까지 3차례에 걸치는 관통을
기점으로 평범한 아파트 한채를 선정하여 예상해 달라.

답변 : 미래는 아무도 모르므로 어려운 질문이다.
단순예측임을 이해해달라. 오늘 현재 불변가격이 계속된다면

평범한 후곡 금호 32평 현재 4.5이다.
1차개통시 5.5
2차개통시 6.5
3차개통시 8.0으로 확신한다.

질문: 요즘보면 당신이 주장하는 평수는 항상 복도식 20평이다.
어느지역이 유망하며 그이유는 무엇인가?

답변 : 복도식 20평이 반드시 젤 좋다는 이야기는 아니다.

다만 최소한의 돈을 투자하여 앞으로 리모델링등의 호재에 의한
가격상승효과를 노리려면 복도식 20평 이상이 좋다는 의미이다.

지역은 이왕 개발이 완료된 지역보다는 신설 개통 예정인 경의선
역세권 일산 화정 행신 모두 유력하다
큰 시세차익이 예상된다.

질문 :
유망한 20평단지 몇 곳만 찍어달라. 궁금하다.

답변 :
20평이 단일평형으로 최대로 몰린 구역이 한곳 있다.
일산 후곡 9,16단지이다. 단일 20평으로 브록을 이룬곳은
신도시중에서도 드물고 유망한 단지이다.
강촌라이프도 유망하다

화정부영.행신소만성원.샘터주공 도 엄청유망해보이며
다음주에도 계속 상승세를 이어갈 것이다.

그외 후곡 주공 화정 복도식 모두 비슷비슷 엄청
유망한 단지들이다.

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(윗글 대화는 우연히 호수공원에서 산책중 저의 글을 자주보았다는
한 주민과 솔직하게 나눈 대화이며 실화입니다)
상대방의 말이 직설적이면서 전격적이라서 다소 거친말은 생략
했읍니다.아마 세입자로 추정되는 분이었읍니다