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신도시 지역 27평은 32평형 대비 구조는 같으나 안방, 거실 등이 조금씩 작습니다.
가장 큰 차이가 나는 것은 님이 말씀하신대로 보조 화장실이 없는 것인데 거실이나 방은 베란다 확장하면 32평 이상의 크기로 사실 수 있으나 보조 화장실은 좀 어려울 것 같습니다.

제가 27평에 살다가 좀 큰 평수로 이사를 가려고 4월에 계약을 했습니다.

저는 님처럼 집안에 우환이 있었던 것도 아닌데 게으름 피다가  실기 해서 수업료 많이 냈습니다.

그래서 저는 그렇다치더라도 우리 동생이라도 더 오르기 전에 집장만 해야 겠다는 생각에 어제 동생 부부를 반 강제로 일산으로 불러서 일산지역 부동산 순방을 했는데요 
(우리 동생이 이사하고 싶은 지역인 후곡마을은 부동산들이 단체로 야유회를 가서 모두 문 닫았더군요.)

32평형은 여기 게시판에 어떤분들이 손가락으로 표시했던 숫자로 이미 호가는 올라가있구 그나마 매물이 없어 집구경도 싶지 않더군요.

27평형은 제가 32평/37평 구하러 다니던 3월말과 비슷한 현상이 일어나고 있더군요.

아직까지 가격이 많이 오르지는 않았는데 매물이 급격히 들어가고 있으며, 오전까지만 해도 부동산에서 손님 모시고 보러 갔는데 오후에는 갑자기 안 보여 준다고 하는 집들이 느는 현상.........  

판다고 했다가 막상 그 가격에 산다고 하는 사람이 나타나면 매도 가격을 더 올려, 계약은 이루어 지지 않으면서 호가만 오르는 ..........

아래의 자료를 갖고 님께서  고민은 오늘 하루만 하시고 내일중으로 행동하세요.

★ 32평
 
  -  님의 가족 구성원을 고려했을때 필요한 평수
  -  님이 구매를 고려하시던 3월말에 비해 현재 가격은 상상할 수 없을
     정도로 올라있음  (지역에 따라 2억원에 이르는 곳도 있을 정도로
       님의 표현대로 짜증나고 억장이 무너지죠.) 
      (옛날 가격을 몰랐으면 모를까, 지금 그 가격으로 하기에는 
        배가 아프다.)
  - 가격이 급등하여 단기적으로는 조정기며, 선도지역 이외 지역, 
     비로열층은 아직까지는 매물이 있으나 이들 물량도 지속적으로
     오르는 추세임

★ 27평
 
  -  방, 베란다는 확장하면 큰 문제는 없으나 보조 화장실은 현실적으로
      해결하기 어려운 문제임
  - 32평형이 작년 봄 5-8천만원 오를때 27평은 제자리였으며 
     이번에 32평형이 또 1-2억 올랐는데 27평형은 아직 선도지역만 
     3-5천만원  오른 상태로 매물이 급격히 철회되고 있으나 부지런히 
     발품 팔으면  좋은 물건 찾을 수도 있음
      (부동산별로 현지 상황 잘 모르는 외지 주인들이 맡겨 놓은         물건이 있을 수 있음)     
  - 27평은 중대형평만큼 상승할 포텐셜은 없으나, 작년에 32평형과 벌어진
     금액을 고려하면 이번 상승장에서 의외의 결과가 나올 수도 있음
      (27평 사시는 분들은 실수요자 많아서 수익율 같은 것 안따지지만,
       수익율은 지금 27평 사는 것이 최고일 수 있다 이거지요.)
  - 부뱅게시판에서 분당/평촌 지역의 32평/27평 가격차이와
    지금 일산의 32평/27평 가격차이를 한 번 비교해 보시기 바람
  - 지금 27평은  님쎄서 32평 고르실때인 3월말, 4월초와 비슷한
    경향을 보이고 있음
    (님께서 한달만 어디 갔다 오시면 또 어떻게 될 지 모르는 상황)