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닝이 항상 야기하는 일산모든호재는 신도시나 인근마을이나
별 차이 없는 같은 호재이고..

제대로 근거있는 논리가 없으면 강남,분당 끌어다 어거지 논리에 
근거도 없는 설만 무성할뿐이고 부동산 매매성립시키려는 업자분들
영업하는 방법을 있는 그대로 믿고 따르는 님같은 분이 잇어야
부동산업소분들 유지관리 할것 같다는 생각이네요.. ....

신도시 어느부동산 업자분은 자기가 솔직하게 야기하는데
일산에서 제일 살기좋은 곳이 중산마을 이랍디다~
그런데 신도시에서는 그리 영업을 못한답디다..

여기는 강남도 아니고 분당도 아니라는 거지요..

일산은 일산이뿐.. 신도시나 인근마을이나 일산호재는 같다는 논리요~~

신도시와 인근마을 시세차야 어느정도갭이야 일정부분 있겠지만  
여기는 강남이나 분당도 아니고 10분거리에 신도시,인근마을 차별화는 별로 없다는 거지요..

이거 하나만 님은 꼬~옥 알고 계세요~`
신도시나 인근마을 두곳다 몇년씩 살아봤는데 생활편의시설이나
학교나 학원이나 교통이나 공원시설이나 현재시세만큼 일곱씩
차이날 정도로 인근마을이 신도시에 비교해서 불편한게 전혀 없다 
이거요.

그리고 강남 강남 하는데 강남은 현재 정책과 대치상황이라서 
호가위주로 시세가 있을뿐 호가위주로 매매가 아니되는 걸로
알고잇슴..일산 신도시도 그런상황인가...

일산 신도시도 호가 위주로 매매도 아니된다는 야기는 
요즘 간혹 들리는것 같으요
시장이 앞으로 어떻게 바뀔지는 님이나 나나 전혀 모르지요
내보기에는..
현재시세에서 관망으로 상당기간 시세가 정체될거 같다는
전망이요. 벌써 5,6개월동안 관망만 하고 있지 않소??

그리고 신도시,인근마을 시세차이는 내가보는 시야로는
강남이나 신도시나 분당이나 일산 인근마을이나 특히 
부동산업소가 많은 곳은 부동산업소끼리 매물확보하려고
아파트 주인이 시세 책정하게 되고 일산 인근마을처럼 
부동산 업소가 드문곳은 업소사장님이 매입할 손님위주로
가격이 책정된다는 거지요

아파트 시세가 갑자기 많이 오른지역은 부동산업소도
갑자기 많이 생겻다는 것이 그걸 증명하지요..
그리고 부동산 매매 성립 영업은 내매물 위주로만 하는게 
영업이요~~
님 의견일부는 부동산업소분들이 본인물건 위주로 영업하는
의견이라는 거지요 
전,,이계통에서 수년 동안 일한경험이 있는사람이요.
님은 부동산 업소분들 매매성립시키려는 의견을 있는
그대로 믿는분인것 같소..

 어느지역이든 요즘은 없든 호재가 갑자기 생겨서 시세가 오른게 
아니고 부동산 업소가 갑자기 늘다보니 서로 매물 쟁탈하려고 
매도자가 선봉하는 입장으로 상황이 바뀐것 뿐이요 

그리하여 강남이나 분당이나 현재같은 시세호가가 나왔다는 
야기지요..

어느정도 시간이 흐르면 부동산 시장은 다시재편될거요
없든 호재가 생긴 동네야  어느 정도 차별화야 잇지만 ..
현재 부동산 시장이 제대로 된 시장이 아니라는거지요

지금의 시세는 각동네 호재라기보다 각동네 부동산이 매도자와
매수자 입장에서 어느누가 본인입장에서 시장을 앞도해 나가냐
가?? 더 크게 작용하는거 같아요 ..
님처럼 신도시 인근마을 호재나 차별화가 따로따로 있는게 아니라

매수자 매도자 입장차이일 뿐이지요...
나역시 내의견일 뿐이지만...