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분당을 100을 기준으로
일산 신도시 입주초기(93-4년경) 분당 대비 평형별 차이는

20평대 70%
30평대 80%
40평대 85%
50평이상 90%

10년후 2000년 초기에는

20평대 50%
30평대 60%
40평대 70%
50평이상 70%

그러면 현재는
요렇코롬 바뀌어졌습니다

20평대 60%
30평대 80%
40평대 85%
50평이상 90%


그럼 5년후를 예상해 보겠습니다.

1) 일산에 계획된 인프라인 킨텍스, 한류우드, 장항동 30만평 디지탈크러스터, 경의선복선, 제2자유로개통, MBC와 관련기업군 입주등 착착 진행되고

2) 파주에 LCD관련 산업군 건설이 완료되고 정상가동, 서강대, 서울대, 이대등 대학이 들어서고

3) 남북화해 무드가 조성되어 개성공단, 백두산 관광등 북한관련 사업이 활발히 진행

1,2,3이 모두 실현된다면

일산이 분당을 넘어설 것입니다...
적어도 목동의 90% 정도가 아닐까요..

왜냐구요

송도를 보면 일산의 미래를 점칠 수 있습니다.
송도신도시는 강남 접근성과 전혀 관계가 없고 특히 인천내에 작은 신도시임에도 향후 미래가치를 반영하여 거의 일산에 버금가는 가격을 형성하고 있습니다....

TIP) MBC 제작센타와 관련업체(외주제작사등)의 입주가 시작되면서부터 일산에 소형아파트 전세대란이 예상됩니다. 아울러 장기적으로 분당과 비정상적으로 차이를 보이는 소형이 제자리를 찿아갈 것입니다..

파란의 한마디
" 투자란 과거의 경험 통해 현실을 정확히 인식하고 미래를 예측하는 자만이 성공할 수 있습니다"