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수년간의 지루한 바닥다짐을 끝내고 상승1파로 작년2005년 상반기에 갭상승을 한후 6개월여의 기간조정을 끝내고 상승2파로 2006신년에 접어들자 마자 무섭게 치고 올라 가고 있군요.
아마도 상승2파는 상승폭이 상승1파의 2배정도 상승3파는 상승2파의 2배정도가 될것으로 짐작됩니다.

아래글은 지난해 아무도 아니라고 할때 산본신도시에 대하여 분석하여 예측하여 올린글을 산본을 알고자 하는님들게 도움이 될까 하여 퍼와올립니다.

산본신도시에 대하여 관심이 있으신분은 참고 하시기 바랍니다.

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제 목 지금 팔면 평생후회, 지금 못 사면 더더욱 후회-산본신도시
글쓴이 산본사랑(harambo) 조회수 874 추천수 7
아파트 경기도 군포시 광정동 목련한양 아파트 작성일 2005/06/06

지금팔면 평생후회 지금 못사면 더더욱 후회 할 것이다.

아마도 대형평수는 상반기중 평당1000을 돌파하고 년말까지는 1500을 돌파할것이고 내년 말까지는 평당 2500을 돌파할 것이다. 이것은 오르는 것이 아니고 본래 올랐어야 할 것이 오르지 못한 만큼 정상위치를 찾아가는 현상일 뿐이다.

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제 목 지금 팔면 평생 후회 - 산본 신도시
글쓴이 산본사랑(harambo) 조회수 1774 추천수 8
아파트 경기도 군포시 광정동 목련한양 아파트 작성일 2005/02/11

서울 및 5개 신도시의 아파트 가격 및 환경 을 분석해보자

매일 매일 벌어먹기위한 출퇴근 교통(1호선,4호선,외곽순환고속도로)

주말 나들이 및 명절날 고향가는 길(고속도로 및 철도)

국제시대에 부응한 공항과의 접근성 (공항리무진 버스)

우리가 하루 한시 일초라도 숨쉬지 않으면 안되는 공기

우리몸의 70% 이상을 찾이하는 물(약수)

하루하루의 피로한 몸과 마음을 상쾌하게 하여주는 산림욕장

언재나 마음만 내키면 할 수 있는 수리산 등산로

수리산의 빼어난 경관

산본 어디서나 10분 내외면 도보로서도 갈수 있는 도심배치

서민층이나 중산층이나 부유층이나 다 잘 수 있는 환상적인 도심배치

소형평수는 대부분 대중교통이 편리한 전철역 가까이 배치

대형평수는 대부분 자연경관이 빼어난 수리산 아래에 배치

유치원, 초, 중, 고등학교를 도보로 등교 할 수 있는 학군배치

어느하나 타 신도시에 비하여 탁월하지 않은 것이 없다.

어느 누가 보아도 산본 신도시가 재일 살기가 좋다.

허나 아파트 가격은 현재 5개 신도시중 꼴찌다.

그 원인 분석을 해보자.

서울은 재건축특혜(용적율,고층.용도변경등) 에 의한 시선 집중이 있었고

타 신도시는 주위에 신규 대단위 아파트분양특혜(분양권전매)이라는 시선이 있었다.

산본 신도시 주위는 이런 재건축 및 신규분양 물량이 적어 시선 박으로 외면 당해 왔다.

또한 수리산 산속에 고이 숨겨진 보물로 외부에 알려 지지 않았다.

허나 지금 부터는 다른 양상이 펼쳐 질것이다.

재건축 특혜는 이익분담금 환수로 재건축의 매리트는 사라졌고.

신규아파 특혜는 분양권 전매 금지로 투자가치가 사라졌다.

돈은 물과 같다 한군데 머물지를 않느다.

투자처를 찾아 또 이동 할것이다.

그곳이 어디 인가?

서울 도심에서 판교보다 가까운 산본 신도시

사람이 살기좋고 모든 환경이 빼어난 산본신도시

허나 턱업이 저평가된 산본 신도시로 몰려 올것이다.

미래 에측을 해보건대 5개신도시중 재일 살기 좋은 신도시에 걸맞게 제일 값이 나가는 신도시가 될것이다.