부동산 정보포털에서 거래포털로!

남보다 먼저 뜻을 이루려면 나의 값어치를 높이려는 부단한 노력이 필료하며 그만한 대가를 치루어야 합니다.

집값이 떨어져야 좋습니다.
집값이 떨어져야 집을사기 좋고 늘려가기 좋습니다.

착각들 하고 계십니다.

집값이 떨어지면 돈이 적은 서민은 절대 집을 구입 할 수 가 없습니다.
집값이 떨어지면 돈이 적은 서민은 절대 늘려 갈 수 가 없습니다.
근근히 어렵사리 마련한 집도 날려먹고 맘니다.

집값이 떨어 지는데 왜 집을 구입합니까? 전세살고 삭을세 살면 되지요.
집을 구입 해 주지 않으면 어떻게 되지요? 집을 짓지를 않지요.
집을 짓지를 않으면 어떻게 되지요? 사람이 기거 할 집이 모자라겠지요.
기거 할 집이 모자라면 어떻게 되지요? 주택 임대료가 오르겠지요.
임대료가 오르면 어떻게 되지오? 쓰지않고 모은돈 다털어도 임대료 올려주기 힘들지요.
애써 모은돈 다털어도 임대료 올려주기 힘들면 어떻게 되지요? 변방으로 밀려나는수 밖에 없지요.

이렇게 집값이 오르지 않으면 집을 덜 짓게 되고 임대료는 천정부지로 올라 서민가게는 피폐하여 지는데 지어놓은 집마져 미분양되어 빈집이 늘어나고 건설회사가 도산하고 건설현장에서 벌어먹어야 하는 서민들의 일자리가 없어지고 굶어 죽는다고 아우성 치면 그 때서야 위정자들은 인심쓰는양 규제을 풀지요.

가진 자들은 이때를 놓치지를 않지요. 소리소문없이 헐값에 싹쓸리를 하지요.

이런행태가 이재껏 계속 되풀이 되었고 지금도 되고 있지요.

다수의 서민들은 위정자들의 이런 속임수에 속는줄도 모를고 박수를 보내고 있지요.

집은 누가 짓지요?

현장근로자가 짓습니까?
건설회사가 짓습니까?
정부가 짓습니까?

한번 알아 맞혀 보세요?

집은 집을 매입하는자(분양받는자등) 즉 돈 있는자가 짓는겁니다.

아무리 규제를 풀어도 돈없는 서민이 집을 살 수 가 있나요 ?

즉 경기 부양이라는 명목으로 돈 있는자를 끌여 들여들이게 되어 있지요.

이때다 하고 돈있는 자들은 헐값에 싹 쓸이를 하게 되지요.

그리고 나면 집값은 어떻게 되지요? 집 값은 폭등하게 됩니다.

이제껏 오르지 못한 기간 및 물가 인상폭 이상으로 폭등하게 되지요.

이렇게 되면 정보에 어둡고 더 내리기만을 바라는 님들께서는 구입할 기회 및 늘려갈 기회를 놓쳐버리고 탄식만 하게 되지요.


집값은 적당히(물가 인상율 만큼 꾸준히) 올라야만 서민이 집을 사기가 쉽고 늘려가기가 쉽고 세 사는 도시 서민이 살기 좋아 집니다..

집 값이 적당히(물가 인상폭 정도) 꾸준히 올라 주어야만 집을 꾸준히 매입하는 사람이 있을 것이며 집을 매입한는 사람이 있어야 꾸준히 집을 지을 것이고 집을 꾸준히 지어야 주거할 집 및 세를 살 집이 모자라지 않을 것이고 집이 모자라지 않으니 세 값이 안정되고 집값이 안정 될 것이고 세 값 및 집 값이 폭등하지 않고 안정되어야 미래예측이 가능하여 가계를 계획적으로 꾸려 나 갈 수 있을것이고 가계를 계획적으로 꾸려 나갈수 있으니 집을 구입하기 쉬울것이며 늘려가기 쉬울것입니다.

또한 도시 서민의 가계는 집 값이 싸야 좋은것이 아니라 도시 서민이 사는 집의 임대료가 싸야 좋은 것입니다.

즉 소유개념과 주거개념 을 도입하여야 합니다.

임대료가 싸려면 집을 많이 지어야 합니다.

집을 많이 지을려면 다주택자를 홀대할것이 아니라 권장하여 임대주택재도등를 활성화 하여 집을 많이 지어 공급을 많이 늘려야 합니다.

주택은 아무리 많이 보유하여도 한 주택에서만 살고 다른 주택은 임대를 줄 수 밖에 없습니다.

고로 정부가 주택을 다 책임 질 수 없으면 임대주택제도를 권장하고 활성화 하여 집을 많이 지어 임대를 많이 놓도록 하여야 합니다.

그렇지 않고 다주택자를 홀대하고 개인 임대주택 제도를 등환시 하면 몇 년 가지 않아 전세대란이 일어날것이 눈앞에 훤히 보임니다.

집값이 폭등하는 이유는 위와 같이 시장원리에 순응하지 않고 임시방편적인 정부의 강압적인 규제로 인한 정부의 정책 부재에 의한 것임에도 불구하고 잘못된 치부를 감추려고 임시방편으로 다수의 무주택자 및 서민의 보복심리를 불러 이르켜 도리어 주거안정에 공헌한 소수의 다주택자를 죄악시하여 인민재판식으로 처단하는식의 공산당들이나 하는 짓거리들을 하고 있고 그것으로 인하여 곧 닥쳐올 전세대란 주거대란을 알아 차리지 못하고 좋아라 하고 있는 일부 시민들이 안타깝기 그지없습니다.

세금폭탄, 금리인상폭탄 등등 인위적으로 규제 일변도로 가면 누가 덕이고 누가 손해일까요.

이렇게 하면 가진자들은 겉으로는 죽는 소리를 하며 속으로는 쾌재를 부르지요.

가진자들은 약간의 고통을 참으며 가진 것으로 세월만 죽이고 있으면 가지지 못한자들은 굶어 죽지요

시간이 조금 지나면 굶어죽게 된 다수의 가지지 못한자들이 먼저 경기 부양하라 난리가 나지요.

그러면 위정자들은 못 이기는체 인심이라도 쓰는양 규제를 풀 것이고 부양정책이 또 등장할것이고 그리하면 가진자들은 싹쓸리를 하고 대박을 터트릴 기회를 절대 놓치지 않지요.

규제가 풀릴때까지 견디지 못하는 일반 중산층 및 일반 서민층들만 다 죽게 되어 빈곤층으로 전락하고 맘니다.

세금폭탄 금리인상 폭탄 이런것은 함부로 쓰는것이 아니지요.

이것은 전세금 인상등의 명목으로 고스란히 서민들에게 전가되지요.



서민이 주택을 구입 할 수 있는 빠른길은 없을까?

그 한방법을 소개 합니다.

첫째: 청약저축,청약예금등의 통장을 만든다.

둘째: 소비재를 줄여 주택 구입에 필요한 씨앗에 쓸 목돈을 만든다.

현재 과소비를 하고 있지 않은지 점검하고 최대한 허리를 졸라메라.

*자가용등을 처분하고 대중교통을 이용하라.

자가용을 처분하면 최소한 월 30~50만원 정도를 절약 할 수 있을것이다.

차량 유류비, 차량 감가상각비, 차량이 있으므로 인한 여행경비등 품위유지비등을 절약 할 수 있다.

*내가 주거하는집을 최대한 크기도 줄이고 임대료도 적은곳으로 이동하라.

크기가 적으면 적을수록 관리비도 줄일 수 있고 다른 씀씀이도 줄일 수 있다.


셋째: 이렇게 하여 최소한의 목돈이 마련되면 약간 무리를 하여 전세 및 융자를 끼고 주택을 구입한다.

이렇게 하면 1단계 내집마련은 된 셈이다.

참고로

* 그집에 바로 들어가서 살 생각은 꿈에도 꾸지마라.

적어도 5년 정도는 이 집에 들어갈 생각은 하지 말고 아예 들어가 살 생각은 하지 않는것이 좋다.

*큰집을 구입하고 적은집에 살면 여러 가지로 편한점이 있습니다.

집값 및 전세값이 올라도 많이 들어오고 적게 나가게 됩니다.

*청약통장이 효력을 발휘할 때 까지 이렇게 하면서 소비를 줄이고 자금을 축적 한다.

*이렇게 하여 세월이 지나면 집값은 집값대로 오르고 소비요소를 줄이니 자연적으로 자금이 축적될 것이다.

넷째: 청약통장이 효력을 발휘여 당첨되어 입주할 시점에서 지난집을 팔고 들어가면 완전한 내집이 될것입니다.

다섯째: 집을 늘려 가는 방법 또한 첫째~넷째 방법을 인용하면 빠른시일내 에 늘려 갈 수 있다.


위의방법도 적당히 올라가 주어야 집을 구입하고 늘려가는 한 방법으로 쓸수 있는 방법이 될 것입니다.

집값이 내려가면 서민들은 때가 올때까지 살아남지 못하고 다 죽게 되며 다음주기에 오는 폭등의 회오리속에 가진자들의 돈잔치만 구경하다 또 한탄만 하는 신세가 될것입니다.

이런 노력과 희생없이 그냥 홍시가 떨어져 입에 들어오기를 기다리듯 집을 가질생각을 하고 늘려갈 생각을 하면 절대 그 뜻을 이루지 못 할 것입니다.

남보다 먼저 뜻을 이루려면 나의 값어치를 높이려는 부단한 노력이 필료하며 그만한 대가를 치루어야 합니다.