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제목 산본신도시가 살기좋으나 투자가치가 없다고 하는분들께
글쓴이 산본사랑(harambo) 조회수 859 추천수 8 등록일 2005/08/20
아파트 경기도 군포시 광정동 목련한양

산본신도시가 살기는 어느도시보다 좋으나 투자가치가 없다고 하는분들께

님들은
"사는 환경만 놓고 본다면 이곳만한 곳이 없다. 그치만 투자 가치를 생각하신다면" 이라고 하였는데 님은 투자가치의 기준을 어디에 삼는가?

주택의 가치는 사는환경이 좋다는것보다 더좋은 조건이 있는가?
산본신도시가 사는 환경이 좋다는 것은 자연환경 교통환경 교육환경 생활환경 거주환경 미래 개발환경 모두가 좋다는 것이다.

첫째 자연환경을 보자.

경관수려한 수리산 자락으로 포근히 감싸여져 있어 산본신도시 어느마을에서나 산림욕을 즐길수 있고 등산을 즐길수 있고 약수를길러다 먹을수 있어 육체적으로나 정신적으로나 건강을 지킬수 있어서 좋다.

둘째 교통환경을 보자.

고속도로로는 영동고속도로 서해안고속도로 외곽순환고속도로 와 국도로는 1번,39번,47번,42번국도가 바로접해 있어 자가용 교통의 천국이며 이모든 도로들이 시내를 관통하지 않고 산본성 외부로 접해있어 통과교통의 배기매연이나 소음의 피해를 받지 않은 환상적인 친환경 도시이다.

전철교통은 1호선과 4호선이 통과 하고 있으며 1,4호선 환승역인 금정역과 4호선역인 산본역과 수리산역이 산본신도시 내에 있으며 산본신도시외에 1호선인 군포역과 4호선인 대아미 역이 있다.

국철이용시 군포역이나 금정역을 거쳐 수원역까지15~20분정도 걸리며
고속국철(KTX)이용시 광명역까지는 외곽순환고속도로를 이용하면 산본IC에서 5~10분 정도 걸리며 광명역 주차료는 1일 2000원 정도인 걸로 알고 있습니다.

국제화 시대에 부응한는 항공교통은 공항까지 공항버스나 자가용으로는 외곽순환도로를 이용하면되며 해상교통을 이용할려면 외곽순환도로를 이용하여 인천항을 이용하면 된다.

보다싶이 산본신도시는 교통의 천국이다.

셋째 교육환경 을 살펴보자

초중고 모두 경관수려한 수리산 자락에 위치하고 있어 쾌적한 환경에 자연과 벗하며 맑은 공기를 마시며 맑은 정신으로 공부할수 있어 공부의 능률이 배가되며 도보로 10분이내의 거리에 있어 등하교 통학에 의한 시간적 손실이 없어 그만큼 공부나 휴식을 더 할수 있어 공부 능률을 높일수 있다.
그것을 증명하는 한예로 평준화 1기생인 산본,평촌,과천소재 고등학교 서울대 합격자 현황을 살펴보면 타 신도시 보다 월등히 좋은 성적임을 알 수 있습니다.

(2005년 2월 20일현재홈페이지 검색)

산본(군포)
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수리고등학교(6명), 산본고등학교(4명), 군포고등학교(4명)

평촌(안양)
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평촌고등학교(4명):
양명고등학교(8명):

과천
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과천고등학교(10명):

넷째 생활환경을 살펴보자.

산본신도시는 국가가 기획을 하여 계획적으로 조성된 도시로서 산본신도시는 16만 계획도시로서 14개단지 7개행정동 27개마을로 구성되어 있으며 각단지가 보통 2000여세대로 규모가 크기 때문에 각단지마다 백화점규모의 근린주상가 및 분상상가가 있어 일상생활용품은 편리하게 근린상가에서 이용할수 있으며 산본의 중심인 시청 및 중앙 상업 업무지역에까지 산본신도시 어느곳에서나 도보로 15분정도 이내의 거리에 있으며 그곳에 가면 관공서 일이나 업무적인 일이나 백화점 활인매장 등 시장볼 일이나 모든것을 그 한곳에서 편리하게 다 해결 할 수 있는 환상적으로 설계된 산본신도시이다.

다섯째 주거환경을 살펴보자.

산본신도시는 대중교통이 편리한 전철역 주변은 중서민들이 편리한 생활을 영위할수 있도록 중소형 아파트 위주로 배치되어 있으며 경관이 수려한 수리산 자락에는 주로 중대형 아파트 위주로 배치되어 있으며 대형평수 비율이 30%이상으로서 5개신도시중 분당 다음으로 높습니다.
산본신도시는 소형평수를 필료로 하는자나 대형평수를 필료로 한는자나 그나름대로 모두가 살기좋고 편리하고 쾌적하게 설계되어 있습니다.
난방은 평촌에 있는 열병합 발전 지역난방을 사용하므로 사시사철 언재나 공해없는 쾌적하고 싼 난방 및 급탕을 편리하게 이용할수 있으니 일거 양득입니다.

여섯째 미래개발 환경을 살펴보자.

강남재건축은 이익환수로 인하여 거품 사그러 지고있고
판교 및 신규아파트는 분양권전매 불가로 투자가치성 제로이다.
경부고속도로를 축으로 하는 개발은 이제 포화상태며
이제 거대한 중국시장을 겨냥한 서해안 개발시대를 맞아
서해안 고속도로를 축으로 하는 개발이 활성화 될것이다.
그 축머리에 산본신도시가 있다.
관모봉에 올라가보라.
산본신도시(군포) 평촌신도시(안양) 과천위성도시 의왕시 그중심부에 무엇어 있는지 유심히 살펴보 라.
그곳는 무궁무진한 미래의 개발이 있다.

이러함에도 살기많 좋고 투자가치가 없는가.
산본신도는 비교우위가 아니라 절대 우위이다.
귀중한 보물은 그 가치를 아는 자 많이 가질 자격이 있다.


그곳은 떨어질 일만 남았구요.
빨리 빠져나오는 것이 상책이죠
(재건축 이익환수제, 분양권전매불가,투기꾼들의 이익실현매물)

산본은 오를 일만 남았군요.
하루라도 빨리 산본에 입성하는 것이 현명하죠
(산본을 사랑하는 사람들, 저평가, 웰빙도시, 산본으로 향하는 시선)