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구미동은 크게 미금역세권의 까치마을과 미금역과 오리역 중간의 하얀마을 그리고 오리역을 이용해야 하는 무지개마을로 구성되어 있습니다.

상기 3개마을 가운데 미금역세권에 위치한 까치마을의 롯데선경아파트등은 가격이 하얀마을이나 무지개마을과 달리 그리 싸지 않습니다. 다만, 예전엔 분당에서 상위권에 속해 있었는데 요즘 상대적으로 저평가되어 분당에서 중간정도의 가격대를 형성하고 있을 뿐입니다. 까치마을 소개에 대해서는 까치마을 4단지 롯데선경아파트에 들어가셔서 검색해 보시기 바랍니다.

말씀하신 바와 같이 모든 조건 거의 완벽합니다.

그런데 교육문제를 거론하셨으니, 이에 대해서만 간략하게 말씀드리겠습니다. 미금역 주변에 요즘 한창 많은 건물들이 건설중이고 각종 유명학원들의 지원들이 들어서고 있습니다, 그리고 아시겠지만, 분당의 고등학교는 근거리 배정원칙이 아니라, 철저하게 동등한 조건에서 추첨을 통하여 배정받게 되어 있습니다. 따라서, 예전 비평준화때의 명문고등학교 주변에 산다고 반드시 더 유리한 점이 있는 것도 아닙니다. 그리고, 평준화 이후 학생들이 대학교에 들어갈 시점인 1년후면 분당에서는 자연스레 교육으로 인한 가격 차별화 현상은 줄어들게 될 겁니다.

이곳도 학부모들의 교육열이 분당의 다른 어느 지역 못지않게 대단합니다. 그리고 가까이 있는 불곡중학교만 해도 이번에 민사고에 내정중학교 다음으로 많은 학생들이 합격한거만 보더라고 결코 어디에 뒤지지 않습니다.

구미동하면 많은 분들이 통상 무지개마을을 떠올리는데, 까치마을은 행정구역상 동명칭만 구미동에 있다 뿐이지 오리역보다 한 정거장 앞인 미금역 근방에 위치한다는 것을 다시 한번 강조하고 싶습니다.

그리고 무지개마을에 대한 평가는 제가 사는 곳이 아니므로 생략하고자 합니다.

결론적으로 까치마을 롯데선경 아파트는 여러 장점으로 인해 곧 분당내에서 상위권에 진입하게 될 것임에 틀림 없습니다.