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아파텔은 현재 전매의 영향이 전혀없으며

주상복합과 다른점이 있다면 욕실에 욕조가 없고

베란다가 탁 터져 있다는 것이 다른점인데

이는 주상복합아파트가 입주시 베란다 트지요 별차이 없구요

욕실에 욕조가 별로 필요없이 샤워부스(진동안마샤워)로 유리로 칸막

이가 되어 있어서 별로 필요를 못느끼지요

그리고 전용율 전용율 하시는데 전용면적을 미리 알아보시고

거기에 맞는 아파트와 비교해보시면 가격들이 제대로 보일거에요

앞으로는 고급주거단지와 어우러진 주상복합과 고급아파텔들이

분당에서는 유독 정자동에 몰려 이루어지고 있지요

이에 대하여 향후 파크뷰가 입주되면서 상승폭이 아주 높아질거라

판단이 드네요

추가로 도곡동 주상복합,고급주거용오피스텔(아파텔)밀집지역이

프리미엄 1위 지역인것을 보면 그만큼 새평면에다 주부들이

선호하는 깨끗한 새아파트인점이 부각되었고

고급주거단지가 밀집되어 있음이 또한 특징이지요

분당정자동 신규 주거단지도 마찬가지에요

그리고 도곡동의 주거용오피스텔 타워팰리스1차 및

이번에 입주예정인 주거용오피스텔 타워팰리스3차의 프리미엄이

아주 높은것에도 인지를 하고 계신분은 있으리라 생각합니다.



마찬가지로 파크뷰옆에 건축되고 있는 고급아파텔인 두산위브파빌리

온은 아직도 저평가 되어 있는듯 보이네요

정자동 주상복합단지에 가보시면 32평형대가 아주적어

희소가치와 우수한 교육환경으로 선호될 지역으로 여겨지는데

32평형대가 아주 선호되겠지요 몇세대 없으니깐요


특히 두산위브 파빌리온은 1540여 세대로 방3개인 대형평형을 


         57평형(M형)  (전용면적28.8평)93세대, 방3개 욕실2개
       
         58평형(N형)  (전용면적29.05평)62세대, 방3개 욕실2개

         62.2평형(Q형) (전용면적31.49평)31세대  방3개 욕실2개

         62.6평형(P형) (전용면적31.7평)52세대  방4개 욕실2개

세대로 일반아파트로 보면 약36평형에서 41평형정도로 비교해야할것

이며, 향후 투자 및 주거생활, 교육 가치로 보면 아주 뛰어난 지역이

될 것으로 판단됨


현재 2005년 7월경 입주예정으로 골조 33층중 17층정도 골조공사중이

며 현재 약 4억 ~ 5억몇천대로 아주 저평가 되어 있으며

골조완성도에 따라 가격이 상승할것으로 예정됨

(참고로 주변 32평대 주상복합아파트들이 약5억원대 ~ 6억원대에    

이르고 있으며, 기존아파트들이 약4억원에서 5억원임을 살펴보면

새아파트들이 각광 받을것을 보면 자명한 사실임)

학군- 파크뷰내 정자고등학교, 정자초등학교 : 3월 개교

      중학교는 백현중학교(향후 좋아질것으로 예상됨)가 

      제일 가까움

주변상가시설 : 올해 대부분 입점되어 편리한 근린생활지역이 될것임