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탄천변을 끼고 있는 아파트들중 백궁정자지구와 어우러지면서 저평

가 되어 있는 아파트는 청솔마을 임광보성, 한라아파트 등이 있네요.

내년 늘푸른중학교도 개교하고요.

주상복합아파트 미켈란쉐르빌, 아데나루체, 스타파크, 아데나펠리스

두산위브와도 어우러져 있지요.


참고자료임다.

수도 서울을 가로지르는 한강은 본류뿐 아니라 본류로 흘러들어가는 안양천, 탄천, 중랑천 등 지류와 양재천, 한천 등 지천이 있다. 이런 지류·지천은 불과 몇년 전까지만 해도 악취가 진동하고 해충조차 살아남지 못할 정도로 환경오염이 심했던 곳이지만 최근 하천복원사업이 활발히 이뤄지면서 지금은 산책로와 각종 운동시설이 잘 갖춰져 시민들이 즐겨 찾는 체육 및 여가 공간으로 탈바꿈했다. 

한강 지천변 아파트들은 한강변 아파트들보다 가격이 저렴하면서도 조망권 확보 등 강변아파트의 장점을 골고루 갖고 있어 수요자들이 관심을 가질 만하다. 

최근 웰빙 바람을 타고 주거환경이 양호해 소비자들로부터 인기를 끌고 있는 한강 지천변 아파트들은 살펴본다. 

◇신흥부촌 도약…분당 탄천주변=경기 성남시 분당구를 끼고 흐르는 탄천은 주민들이 이곳에 거주하는 이유의 하나로 탄천을 꼽을 만큼 주거지 선택의 포인트다. 총 1.2㎞에 달하는 조깅트랙이 설치됐으며 올해초에는 늘푸른고, 정자초 등이 개교하면서 교육여건도 크게 개선됐다. 

또 오는 2008년 말께면 서울 양재동∼분당구 정자동간 논스톱으로 운행되는 ‘급행 전철’ 건설도 검토중이어서 교통여건도 상당부분 개선될 전망이다. 탄천을 경계로 정자동 서쪽지역에 고급 주상복합아파트들이 계속 들어서고 있는데 70% 이상이 40평형 이상 중대형 평형이어서 ‘분당의 신흥 부촌’으로 주목받고 있다. 

오는 6월께 ‘파크뷰’가 입주하는 것을 시작으로 정자동에만 4개의 주상복합아파트가 새로 들어선다. 지난해 입주한 5개와 오는 2007년 입주할 1개를 합쳐 이 일대는 총 6000가구의 대규모 고급주상복합아파트촌으로 탈바꿈하게 된다. 

서현동, 이매동, 수내동 등 분당신도시의 기존 고급 아파트촌의 매매가는 평당 1200만∼1300만원선이지만 정자동 주상복합은 이보다 평당 100만원에서 최고 300만원까지 높게 형성돼 있다. 분당파크뷰의 경우는 평당 1800만원선까지 육박하고 있는데 40평형 이상의 경우 초기 분양가보다 웃돈을 3억∼5억원 정도 더 줘야 살 수 있다. 48평형은 8억7000만원, 63평형은 10억4900만원대까지 가격이 치솟았다. 

성원상떼뷰리젠시, 동양파라곤, 아데나루체 등도 하반기에 선보일 예정이다. 

서현동 밀알컨설팅 박연수 사장은 “지난해부터 시작된 두산위브제니스, 로얄팰리스, 아이파크분당, 아데나팰리스 등은 이미 입주가 마무리됐고 포스코건설의 스타파크도 2007년 입주를 앞두고 공사가 진행중이어서 향후 가격상승의 여지는 충분하다”고 말했다.