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32평이 5억도 안되나요???

오늘자 부뱅 뉴스에 올라 온 기사에요...

<수도권>

■ 분당 서현동 시범우성 = 1기 신도시 대표주자 분당신도시 입성을 원한다면 서현동 시범우성 32평형 B타입 공략이 가능하다. 분당선 서현역이 걸어서 5분 거리며, 단지 앞뒤로 중앙공원과 정골공원이 있어 주거환경도 쾌적하다. 편의시설로는 서현역 일대 삼성프라자, 킴스아울렛, 롯데마트, 제생병원 등이 있으며, 서현초•중•고로 통학할 수 있다. 1991년 10월 완공됐으며, 17평형부터 73평형까지 다양한 평형으로 1,874가구 대단지를 이루고 있다. 32평형 B타입이 4억 7,000만~5억 7,000만 원 선에서 시세가 형성돼 있다.

■ 수원시 망포동 동수원LG3차 = 2003년 7월 입주한 아파트로 30~49평형 924가구 규모다. 영통지구와 길 하나를 사이에 두고 있는 망포동은 신영통지구로 불릴 만큼 영통지구내 학교나 편의시설 이용이 수월하다. 지하철 1호선 수원역이 버스로 10분 거리로 현재는 교통여건이 다소 떨어지지만 2011년 분당선 5차 구간이 완공되면 망포동 4거리에서 지하철을 이용할 수 있을 전망이다. 그랜드백화점, 홈플러스 등의 편의시설과 잠원초, 태장초, 망포중, 태장고 등의 교육시설 이용이 가능하다. 49평형이 5억 2,000~5억 6,000만 원 선이다.

■ 평촌 귀인동 꿈건영5차 = 38, 50평형 4개 동, 196가구 규모로 지난 1993년 11월 입주했다. 지하철 4호선 평촌역이 걸어서 12분 거리며 외곽순환도로 평촌IC와 인접해 있다. 강남 못지 않은 학군 프리미엄을 자랑하는 곳으로, 민백초, 귀인초, 귀인중 등과 명문고로 통하는 백영고, 동안고 진학이 가능하다. 편의시설로는 월마트, 킴스클럽, 엔씨백화점, 뉴코아아울렛 등이 있다. 38평형의 경우 5억~5억 7,000만 원 선에 시세가 형성돼 있다.

■ 용인 동백지구 동보노빌리티 = 경기 남부지역의 친환경 주거지로 손꼽히는 동백지구 C4-3블록에 위치해 있다. 9개 동 33~56평형, 전체 481가구 규모다. 지난 2월 입주한 단지로 아직 교통여건이나 편의시설이 부족하지만 강남-분당-용인으로 이어지는 강남 벨트 확장에 따른 가치 상승이 기대된다. 단지 북쪽으로 영동고속도로와 경부고속도로 진입이 수월하며, 2009년 개통을 목표로 하고 있는 용인경전철 어정역이 차량으로 4분 거리다. 4억 1,000만~5억 2,000만 원 선에서 44평형 매입이 가능하다.

■ 파주시 교하읍 월드메르디앙1차 = 24~67평형 17개 동, 1,507가구 대단지로 이뤄져 있다. 현재는 주변에 마땅한 편의시설이 없어 일산신도시까지 진출해야 하는 상황이지만 운정신도시 내에 위치한 지리적 조건을 이용해 향후 편의시설 확충을 꾀할 수 있을 것으로 보인다. 지하철 3호선 대화역이 차량으로 10분 거리며 경의선 운정역(2007년 하반기 복선전철 개통 예정)을 차량 5분 거리에서 이용할 수 있다. 청암초, 교하중 등의 교육시설이 인근에 갖춰져 있다. 57평형이 4억 3,000만~5억 3,000만 원 선, 67평형이 4억 8,000만~5억 7,000만 원 선이다. 2001년 4월 입주했다.






부동산뱅크 박영의 기자 momopc1@neonet.co.kr