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추병직 건설교통부 장관은 27일 오전 MBC라디오 `손석희의 시선집중'에 출연해 광주로 옮겨가게 된 한국전력이 서울 강남의 금싸라기 땅인 본사 부지를 매각하지 않으려는 움직임을 보이고 있는 것과 관련, "예외없이 매각해야 할 것"이라고 말했다.

추 장관은 "이전 효과를 위해서는 이전되는 곳의 모든 토지나 건물은 다 팔도록 해야 한다"며 "매각이 안되면 토지공사로 하여금 매입케 해서 활용할 예정"이라고 강조했다.

그는 이어 이전 비용과 관련, "비용이 12조원이고 공공기관이 조달 가능한 비용은 9조원이라고 하는데 이는 각 기관의 토지나 건물을 공시지가로 환산해서 계산했기 때문이며 실제로는 많은 추가자금이 투입되지 않아도 될 것"이라고 말해, 이같은 강제매각 지시가 이전비용의 정부 부담을 최소화하기 위한 것임을 밝혔다.

한전 삼성동 땅, 평당 1억은 기본

이같은 추 장관이 한전 등 이전기관의 서울 및 수도권 본사 땅 강제매각을 지시함에 따라 한전 등의 수용여부가 주목된다.

한전의 경우 현재 서울 강남구 삼성동에 2만9천여평의 방대한 사옥 및 부지를 보유하고 있다. 특히 이 땅은 서울 강남 한복판에 자리잡고 있는 데다가, 용도변경없이도 곧바로 주상복합아파트 등을 지을 수 있다는 강점을 갖고 있다.

이에 이미 S건설 등 국내 굴지의 재벌기업 건설사들은 이 땅을 사들여 주상복합 아파트 등을 건설해 분양할 수 있을 경우 천문학적 수익을 거둘 수 있다는 기대감아래 치열한 물밑 인수로비에 착수한 상태로 알려지고 있다.

업계에서는 최근 서울시가 뚝섬 유원지 상업지구를 평당 6천만원이 넘는 고가에 매각한 것과 비교할 때, 삼성 한전 땅은 최소한 평당 1억원이상을 받고 입찰 결과에 따라선 1억5천만원이상도 받을 것으로 내다보고 있다.

이럴 경우 한전은 본사 부지 매각대금으로 3조~4조원을 가볍게 벌어들일 수 있고, 건설업계는 분양가 사상 최고치를 경신할 수 있을 전망이다.

하지만 한전측은 문제의 부지를 매각할 경우 정권 말기에 불필요한 '특혜논란'에 휩싸일 가능성이 높고, 한전 자체 자금으로 문제의 땅을 매각하지 않고도 충분히 이전비용을 조달할 수 있다며 반발하고 있어 귀추가 주목된다.

이밖에 다른 이전 공공기관들도 서울 및 수도권 요지에 넓은 본사 땅을 보유하고 있어, 건설업계에서는 "이전 공공기관 땅만 잡아도 돈 벌기란 땅 짚고 헤엄치기"라는 말이 나돌려 벌써부터 치열한 막후로비 조짐을 보이고 있어 파문은 쉽게 가라앉지 않을 전망이다.