우리아파트 게시판
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연일 계속되는 찜통더위의 끝무렵이면
판교분양일정이 시작될거 같습니다.
분당에 입성한지도 어언 14년이란 세월이 흘러간거같습니다.
다름이 아니라 고민되는건 판교당첨되었다고 가정할때
투자 메리트가 기존 분당아파트를 팔고 양도세를 수억내고도
투자 가치가 있는건지 쉽게 판단이 서지않네요..
저와같은 처지에 있는 많은 분들이 있으리라 생각합니다
제 나름대로 계산해볼때...50평정도 기준...
실제분양가와 분당아파트시세의 갭(시세평당2400-분양가1900): 평당500
입주시의 판교와 분당간의 시세차이 평당300~500정도 비싸다고 가정
---평당800정도의 시세차익이라고 가정할때...800*50평은 4억정도 수익
---기존 아파트처분및 양도세및 금융비용---최소 3억정도 발생...
그러면 기존 중대형 소유자에겐 투자 가치가 없는건가요?
분양신청을 해야할지 포기해야 할지 고민 되는 대목입니다..
참고로 통장 400만원,500만원 가지고있습니다..
아니면...50평이상 대형은 투자 가치가 있는건가요?
부동산에 식견이 많으신 전문가님들의 조언을 듣고싶습니다..
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 수내동 |
양지1단지금호 |
103 |
140,000 |
155,500 |
72,500 |
80,000 |
10,000 |
130 |
| 수내동 |
양지1단지금호 |
157 |
181,000 |
201,000 |
88,500 |
100,000 |
10,000 |
180 |
| 수내동 |
양지1단지금호 |
197 |
187,500 |
206,000 |
96,500 |
108,500 |
10,000 |
240 |
| 수내동 |
양지1단지금호 |
228A |
191,000 |
206,000 |
98,000 |
114,000 |
10,000 |
240 |
| 수내동 |
양지1단지금호 |
227B |
197,000 |
215,000 |
98,500 |
114,000 |
10,000 |
240 |
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등록일 2006/08/09 | 조회 374 
양도세라?
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