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저도 얼마전에 조사를 할때에 복덕방에 리모델링에 대해 좀 문의를 했더니 너무나도 몰라서 저도 놀랍더군요

요즘은 거래나 시켜서 돈 좀 벌려는 복덕방은 많아도 공부하는 복덕방은 없는 것 같아요

그냥 복덕바에 물어보시지 말고 님이 건교부 등에 문의해서 차분히 준비하시면 되요
전문 투자가들은 복덕방 보다는 자신이 철저히 법규정을 조사하고 직접 방문하여 조사해서 투자하지 복덕방에 크게 의존하지 않아요

복덕방에서 잘 알정도가 되면 벌써 많이 올랐겠지요

분명한 것은 2-3년 후에는 분당 중앙공원 근처에서 리모델링 바람이 불것이고, 이 시기 전에 전문가들은 내년 정도부터 이익율이 좋은 단지를 찾을 것이고, 리모델링 후 평당 단가가 대폭 점프하는 전용 18평형에 투자하려고 할 것이고, 전용18평형 중에서 님이 사시는 쌍용이 구조가 좋고 학군이 좋아 각광을 받을 것이야요

복덕방들은 당장 먹고 살아야 하니 한치 앞을 내다 보지 않지요.
그러나 전문가들은 남이 관심을 잘 두지 않을 때 매집을 시작하지요
힘내시고 2-3년 정도 기다리시면 리모델링 바람이 불어서 리모델링 후의 시세(7억)를 반영하여 5-6억 수준가 되어 있을 것이야요

힘내시고 명심하세요
분당 전체에서 전용 18평 동에서 리모델링시 구조도 좋고 전용30% 증가를 모두 찾아 먹을 수 잇는 동은 시범삼성, 효자 동아, 푸른 벽산, 신성, 쌍용 박에 없어요
구지 더 평하자면 시범 삼성은 뒤 한방 폭이 2.4미티이라서 이 방이 아주 긴방이 되지만, 푸른은 2.7미터라서 그나마 이 방의 구조도 좋다는 것이야요

부동산은 적어도 3-5년 정도를 내다보고 투자하는 사람만이 대박이 터져요
제가 알고 있는 부동산으로 엄청난 돈 번 사람들은 대개 남들이 관심이 적을 때에 투자를 시작해요

재건축을 보세요
진짜 전문가들은 재건축이 본격적으로 뜨기 직전인 2001말-2002년초에 벌써 투자를 개시했지요
일반 사람들 보다 1-2년 앞서서 말이야요