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네... 최영환님의 답변 감사합니다. 걱정이야 되지만 정확히 알고 걱정하는게 더 좋을거 같아서요


이렇게 추가 질문하는건 1514번의 "중개사"란 분(직업이 공인중개사인가?)이 지금 엘리시야 분양(저층 미분양분 얘기하는거 같아요) 받으면 2009년쯤에는 상당한 프리미엄이 있을거라고 했는데 희망감보다는 못 미더워서요.


왜냐면 재작년(2002년 하반기)에 분양가(1억9900)가 2년이 지난 지금의 근처 아파트값(1억 6000~1억 8000)보다 헐~~~씬 비싼데 어떻게 프리미엄이 붙을수 있다는건지 이해가 안돼서요.
전철 생기는거야 덕소두 생기고 평내,호평두 생기고 더구나 추가로 암사동에서도 연결된다는데 그럼 이 일대는 전부 같은 혜택을 받을텐데요.....
그럼 그런 혜택들로 지금 분양받은 아파트로 프리미엄 얻을수 있나요(전 절대 집으루 돈 벌려고 하는게 아니고 다만 금융비용, 등기비용 등등...이 걱정되서여.... 이천이상...맞죠? ㅠㅠ;)


퇴계원은 다른 남양주지역들과 좀 다른 특징이 있는거 같은 생각이 들어서요....
서울이 지척이어서 좋은거 같은데.... 서울쪽으로 군부대(육사)가 붙어있고.... 외곽순환고속도로 바로옆인데도 그리 교통이 좋은거 같지않고.... 진건인가 장현인가에 대규모 신도시가 건설된다는데 실제로 가보면 무지 떨어져 있고 퇴계원지역 자체도 삼각형꼴로 더이상 단지 늘일 땅도 없고.... 군부대 이전시킨다는데 군부대 특성상 그리 빨리 결정되지도 않을거 같구요(건설관계자 말이 군부대 이전은 무척 까다로와서 떠도는 말이 몇년도 계획이다라고 하지만 딱히 언제라고 애기도 아직 할수 없는 단계라고 하더라구요)


결론적으로 그럼 이지역은 어떻게 될까요?
남양주의 여타 다른곳보다 더 떨어질까요? 아님 앞에서 "중개사"님이 말한대로 "분양만 받으면 2009년 쯤에는 한차례 가격이 널뛰어(..??? 이말 의미가 좀~ 널뛰기는 올라갔다 내려갔다 하는거라서..???) 프리미엄을 얻을수 있을까여?